高雄火車站前商二金店面超大空間邊間餐飲首選

📌 物件重點速覽

• 【地段極佳】：坐落於同愛街，緊鄰 R11 高雄車站，站前黃金生活圈，人流即是錢潮！

• 【超大坪數】：建物登記高達 143.51 坪，主建物空間寬敞好利用。

• 【商業價值】：商二用地，土地潛力巨大。

• 【黃金邊間】：邊間店面採光佳、醒目度高，極具廣告效益。

💎 物件優勢分析

1️⃣ 站前商圈復甦，未來前景看好

高雄車站站體改建已進入最後階段，商圈復甦在即。本物件對面已有建商完成整合待推案，未來周邊新案推出後，勢必帶動整體地價與店面行情，現在正是搶先佈局的最佳時機。

2️⃣ 多元經營首選：餐飲、收租

室內格局現況為 7 房 3 廳 6 衛。受惠於火車站前的龐大旅客與通勤族群，極適合經營連鎖餐飲。

3️⃣ 高效能收租套房規劃

憑藉地利之便，亦可規劃為高品質出租套房。穩定的人流量保證了極高的出租率與優質租金投報，是置產收租的不二選擇。

📋 基本資料

• 地點：高雄市新興區同愛街

• 土地登記坪數：39.33 坪

• 建物登記坪數：143.51 坪（主建物 143.51 坪）

• 格局：7 房 / 3 廳 / 6 衛

• 鄰近交通：捷運 R11 高雄車站、高雄火車站

✨ 稀有站前大坪數店面，土地持分大，抗跌保值，歡迎預約賞屋！