❣️賣厝明明❣️雙子星加持｜商四整層131坪可塑性

📍西門町精華地段｜臨成都路｜整層辦公參樓｜131坪大空間
想在台北市中心第一環卡位「西門商圈＋北車生活圈」的核心地段，這間非常值得關注！
西門町臨成都路，地段指名度高，整層辦公空間使用彈性大，適合企業辦公、診所規劃、教室空間、工作室、品牌據點等多元用途。

🚇 交通優勢｜雙捷運西門站步行約7分鐘

✅ 近捷運西門站（板南線＋松山新店線雙線交會）步行約7分鐘
✅ 近台北火車站 車程約10分鐘（五鐵共構）
人流、交通、可達性全到位，對商辦來說是非常強的條件。

🏙 西門商圈腹地｜機能成熟、客源穩定

本案位於西門商圈精華範圍，周邊餐飲、商店、銀行、交通資源密集，
食衣住行一應俱全，對員工通勤、客戶來訪都非常便利。

📈 西區門戶計畫｜雙子星題材增值可期

西門與北車一帶屬於西區門戶計畫核心區域，重大建設推動城市翻轉，
搭配未來雙子星話題，長線人流與商業能量強，地段價值持續升溫💎

✅ 物件重點一次看｜大坪數整層商辦

💎 坪數：131坪（整層規劃、空間好發揮）
💎 整層辦公參樓，使用單純、規劃彈性大
💎 商四土地｜第四種商業區，核心商業地段保值性高
💎 低公設比，坪效更實在，空間更有感

🛠 屋況誠實揭露｜需重新整理（打造專屬格局更划算）

📌 本案室內屋況需重新整理，適合想依照需求量身打造的買方：
✔ 可規劃會議室/主管室/開放辦公區
✔ 可打造品牌門面/展示空間/教室診所
✔ 裝修後更能展現地段價值與使用效益
大坪數＋核心地段＋可自由規劃，反而更好做成你想要的樣子✨

🎓 學區

🏫 西門國小｜龍山國中

📞 屋主誠意出售｜歡迎來電洽詢預約看屋
西門站雙捷運7分鐘＋成都路精華地段＋131.4坪整層辦公參樓
地段稀有、規模難得，適合自用也適合置產規劃。
想了解詳細資料或安排看屋，歡迎私訊/來電，我會第一時間協助您安排😊

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⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️

⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️

⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️

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💓賞屋請找 饒明明

💓電話：0925027565

💓LINE ID ：09950082

✯中信房屋-西門加盟店✯

✯新越不動產仲介經紀有限公司✯

✯台北市萬華區西寧南路138號✯

✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯

✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!

✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。

✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。