桃園核心・永安路指標商辦｜高樓景觀企業總部

【三大聯合建築師事務所大作 ‧ 291.8 坪旗艦規格】

本案坐落於桃園永安路商業核心，由操刀「台北 W Hotel、信義新光三越」的三大聯合建築師事務所設計。全棟玻璃帷幕建築，具備挑高氣派大廳與 24 小時專業保全，是企業展現品牌實力、提升辦公質感的首選標的。

📍 頂級地段：金融聚落，商機核心

• 金融核心： 大樓一樓即為 聯邦銀行、彰化銀行，財務往來極度便利，商業機能成熟。

• 交通樞紐： 坐擁中路特區與市府圈交匯點。

• 2 分鐘 抵達桃園市政府、中路特區。

• 7 分鐘 連結桃園火車站、藝文特區。

• 企業群聚： 大樓住戶均為貿易、會計師、律師事務所等優質企業，商務氣氛純粹。

🏢 空間規格：高坪效 ‧ 景觀 ‧ 零時差進駐

• 高樓層景觀： 視野開闊，採光極佳，營造大器且舒心的工作環境。

• 權狀 291.8 坪： 27.5% 低公設比，室內實際使用空間寬裕，坪效利用最大化。

• 完善屋況： 前租客為知名企業總部。地板、地毯、天花板及空調系統均已整建，僅需進駐辦公家具即可啟動營運。

• 專業配置：

• 4 部電梯（3 客梯、1 貨梯），人貨分流效率高。

• 獨立設施： 專屬茶水間、男女廁分設、獨立 AC 機房及雙逃生梯。

• 停車便利： 大樓備有充足平面汽機車位（另計），周邊停車規劃完善。

📈 資產價值：售價 $6,800 萬

• 稀有釋出： 桃園市中心高樓層大坪數商辦，抗跌保值性

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不動產經紀人字號: (101)北字第01009號

ps:土地圖片僅供參考