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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間高樓景觀美辦：不限貸、近捷運、管理優、坡平車位、機能便利！
臨近捷運永春站，散步約4分鐘 (約250米)，門口就有公車站，周邊各類商家一應俱全，繁華熱鬧生意好！
臨近信義計畫區、信義快速道路、東區商圈、五分埔商圈、信義區行政中心、南港軟體園區，精華地段！
擁有卓越的商業機能，銀行證券、美食餐飲、便利商店、蝦皮郵局、賣場超市、公園綠地，您要的都有！
捷運信義東延段，廣慈 / 奉天宮站即將完工，預定今年6月通車，交通更順暢、前景大好、明天會更好！
本棟樓是鋼骨結構，外觀漂亮氣派，內裝質感高雅，有24小時物業管理，梯廳寬敞明亮，專人清潔打掃！
人車24小時可進出，電梯有磁卡分層管制，有坡道平面車位，Alphard也能停，車牌辨識系統，超方便！
本物件位於15樓，享有3面採光，視野開闊、高人一等，室內明亮通風、磁場舒適，寬敞方正容易規劃！
現況格局是：7室 / 3廳 / 3廁所 / 1淋浴間 / 1陽台，屋況整潔乾淨，戶數少、電梯多，優質辦公好環境！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：家美國際金融大樓
建設公司：家美建設
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼骨造
建築完成日：民國82年8月13日
屋齡：約33年
建築高度：地上27層樓，地下4層樓。
本物件所在樓層：15樓
樓地板高度：約3.4米
現況格局：7室 / 3廳 / 3廁所 / 1淋浴間 / 1陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：一般事務所
土地使用分區：住三之一用地
大樓座向：坐東南朝西北
採光面數：3面採光，朝西北、西南、東南。
臨路寬度：約30米
電梯分配：一層4戶，4部電梯。
管理費：房屋8260元 / 月，車位1000元 / 月，共計9260元 / 月。
天然瓦斯：沒有，本物件目前使用電熱水器。
管理員：有，本棟樓有全天候物業保全管理，人員24小時可進出，電梯有磁卡分層管制。
車位：有，本物件有附帶1個坡道平面車位，車道限高約1.9米，24小時可進出，使用車牌辨識系統。
代收垃圾：有，垃圾分類站位於各樓層的樓梯間，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：有，陽台外推。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：雙永國小，瑠公國中。
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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