江北歆衡🔥🏢獨家古亭捷運商務事務所｜低公設三室辦公

🔥【🏢古亭捷運商務事務所｜低公設三室辦公】🔥
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📊 物件資料

▪️使用分區：商業區
▪️登記用途：辦公室
▪️權狀坪數：33.93坪
▪️格局：3室 / 2廳 / 2衛 / 1陽台
▪️公設比：約17.9%
▪️車位：無
🚇古亭捷運站約240公尺（Google map 步行約3分鐘）

💰開價：2950萬

✨ 商務事務所優勢

🔹 古亭雙捷運核心地段
松山新店線＋中和新蘆線交會，交通便利，客戶往來容易。

🔹 羅斯福路專業事務所聚落
周邊律師事務所、會計師事務所、補教與顧問業密集。

🔹 33坪低公設辦公空間
公設僅約17.9%，室內使用坪效高，適合規劃：

✔ 律師事務所
✔ 會計師事務所
✔ 設計工作室
✔ 顧問公司
✔ 小型企業辦公室

🔹 三室格局好規劃
可配置接待區、主管室、會議室與辦公區。

🔹 商業區產品｜用途彈性高
企業登記、商務使用皆適合。

🔹 原始屋況｜可依品牌形象打造辦公空間

🔹 屋主移民海外｜閒置資產誠意出售

📈 古亭捷運商務核心｜低公設辦公產品稀有釋出
適合自用事務所、企業辦公或長期資產配置。
歆衡的故事與服務理念～

畢業於中原大學工業工程學系，工業工程的訓練，讓我習慣以數據、流程與風險控管的角度看待每一個重要決策。這樣的思維，也深深影響了我看待房地產的方式——不僅關注價格，而是從結構條件、使用效率與長期價值進行整體判斷。

職涯早期，我曾於海外紡織成衣產業發展，累積工廠端四年與業務端兩年的實務經驗，長期與不同國家與市場往來。這段歷練，讓我對跨市場運作、成本結構與報酬邏輯有實際而全面的理解，也因此對海外不動產市場在持有成本、租賃模式與投資報酬結構上，具備更宏觀且務實的觀點。

進入房地產領域後，我始終認為，一間房子的價值不該只存在於成交當下，而是能否真正承載未來的生活與規劃。對我而言，最重要的成就並非成交數量，而是一次次被客戶選擇與信任，並在交易完成後，仍願意將親友介紹給我。

我所堅持的，是從找房、評估、成交到入住後，全程陪伴的一條龍服務。因為我相信，每一次交屋，都是一段新生活的開始，而能協助客戶做出經得起時間考驗的決定，正是專業房仲存在的價值。

歆衡的最強後盾～

我的父親深耕室內設計領域多年，長期投入實際施工、空間規劃與居住細節，使我自早便對「房子如何被真正使用」有別於市場表象的理解。這份來自設計與實務端的視角，也成為我在房地產服務中最重要的後盾。

結合工程思維、海外市場經驗與室內設計背景，我能協助客戶從自住需求、資產配置到未來轉換彈性，做出兼顧理性分析與生活品質的選擇。我始終相信，真正專業的房仲，不只是完成交易，而是讓每一個決定，都能安心走向未來。

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賞屋專線 陳先生 0970-333-939
Line 帳號: cristo0610
(110)登字第400604號
中信房屋板橋江子翠捷運二店加盟店 
千品不動產經紀有限公司 經紀人:張麗水（91）北縣字第000368號

1：以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。

2：本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用。

3：本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

4：上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

 5：本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切確實際屋齡，特此提醒