💯【桃園藝文特區地標】中悅世界中心｜頂級SRC鋼骨商辦｜企業總部首選
🔥藝文特區G11站約300米💥出站即辦公
👉 穩固資產，企業門面 換大換新換氣派
👉藝文特區G11站串聯北北桃軌道經濟學，掌握資產增值潛力
➡️五分鐘內車程家樂福藝文生活圈、雙交流道國道1號中正北與南桃園國道2號
➡️幸福企業必備，會議室、頂樓景觀咖啡廳
‼️企業升級總部<桃園藝文特區> 唯一選擇！最有價值！【中悦世界中心頂級豪辦】
‼️中悅口碑見證,企業總部首選✅桃園藝文特區熱區稀缺釋出
❤️台商回流首選桃園藝文特區A級地段黃金商業區➡️輝達效應帶動產業升溫,半小時北竹桃通勤圈
🔥【💡租不如買，企業資產升級關鍵時刻！】
💥租金年年漲！A級商辦租金創歷年新高！
➡️直接入手最能抗通膨，擁有自己的企業總部
🔔【物件特色】
👉指標建築： 桃園藝文特區核心，最具代表性的頂級商辦地標。
👉門面氣派： 挑高約 12 米豪華大廳，飯店式物管服務，接待外賓體面尊榮。
👉交通樞紐： 近國道1號、桃園綠線捷運G11藝文特區站，南北往來便捷，員工通勤方便。
👉黃金地段 : 藝文特區正核心商業京站百貨(興建中),中茂新天地美食餐廳旁
👉完整公設： 附設專業會議室及員工休憩區頂樓景觀咖啡廳，提升辦公效率。
💥「中悅世界中心」在一樓大廳設置與台北101同款的西門子門禁系統，全桃園唯一，訪客需經過嚴格辨識程序，維安更有保障，中悅並規劃全熱交換器及Low-E玻璃來達到節能減碳效果。
💥古典石材外觀👉不同於現代商辦常見的玻璃帷幕，中悅世界中心採用大量傳統石材與古典花崗岩。這種設計不僅氣勢宏偉，更能有效隔熱並延長建物外觀壽命，展現中悅建設一貫的豪宅美學。
💥國際企業聚落與機能
🔔指標企業進駐➡️吸引多家國際級會計師事務所（如 安永 EY、資誠 PwC）及金融巨頭（如 富邦人壽、台灣工業銀行）在此設立辦公據點，形成強大的群聚效應。
🔔生活與商務核心➡️大樓緊鄰桃園展演中心與藝文廣場，周邊知名餐廳（如 旭集）林立，一樓設有商店及便利商店，能滿足日常商務用餐與員工生活需求。
💥中正藝文特區穩坐桃園市心臟地帶，在指標商辦(中悅世界中心)、新興商場(中茂新天地,京站百貨)、捷運綠線(G11藝文特區站)陸續加入後，機能條件更形完整，區域發展將進入全新階段。藝文特區A級商辦「世界中心」以石材外觀展現中悅機構著名的新古典建築美學，32層樓高儼然成為桃園藝文特區的宏偉地標，吸引企業主目光。
🔥2026 年首波通車利多
🔔第一階段通車端點➡️捷運綠線預定於 2026 年底達成「坑口站至 G11 藝文特區站」的首段通車。
🔔通勤便利性➡️身為首段通車的終點/起點站，中悅世界中心將直接納入捷運通勤圈，方便員工往返蘆竹、大園及機場捷運 A11 站，大幅減少仰賴公車或開車的需求。
✅串聯「北北桃」軌道經濟
👉直通機場與雙北：透過 G11 站，可直接銜接機場捷運，快速抵達桃園機場或台北車站。這對於中悅世界中心內如資誠 (PwC)、安永 (EY) 等常有跨國與跨縣市差旅需求的企業來說，是極大的交通優勢。
✅案件【基本資料】
總坪數： 93.291 坪
建物合計 : 86.099坪
主建物 : 51.963坪
附屬建物 : 5.98坪
公共設施 : 28.156坪
車位坪數：7.191坪( B2坡道平面車位 一 個)
公設比 : 33%
👉本戶單層樓高約3.8米高於一般商辦標準，顯著提升採光品質並減少室內壓迫感，適合需要大氣門面的企業總部。
👉室內有水線可以安裝飲水機
💥售價： 5680萬🔥單坪價63萬
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✅中悅世界中心社區基本介紹
👉社區總戶數 : 124戶 / 本棟最高32層 / 地下室規劃B1~B4
👉社區電梯共有7部 / 客梯6部貨梯1部 / A,B,C部1~18樓B1~B3,高樓層電梯D,E,F部18樓~R樓,1樓~B3/貨梯B1~32樓
👉社區管理費 : 一坪90元 / 車位清潔費一個500元 / 本棟機車位需要提前申請
👉社區會議室 : 共有4間 / R層一間R2有3間 /會議室使用需要提前預約 / 押金5000元一個時段4小時一千元
👉社區地下室 在B1有一個公用電動車充電裝置一小時60元
👉社區垃圾專區堆置在B1垃圾間 / 每層垃圾在貨梯旁有一般垃圾桶,資源回收桶,食物廚餘桶
交通
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酒店