❤️專任｜市府路優質金透店｜商一用地價值高~地產月老邱會長

稀有釋出：正市府路黃金地段整棟透天，商一用地，位於台中核心精華區，保值性高。

建物條件：地上四層，建坪約87.95坪；一樓為金店面高曝光；二至四樓為分層套房，已出租，現金流穩定。

收益優勢：年租金約80～100萬元，報酬率約3～4%，可自用亦可投資。

改造潛力：屋況良好、通風佳；具危老都更潛力；適合文創品牌、旅宿改造或自營特色店。

地段價值：近台中車站（約800公尺）、宮原眼科（約650公尺）、柳川水岸（約700公尺）；位於中區舊城核心，觀光人潮不斷。

品牌聚落：周邊為「日出集團」品牌（宮原眼科、第四信用合作社、醉月樓、櫟社），商圈熱度高、發展潛力大。

整體亮點：地段穩定 × 收租現金流 × 改造升值潛力；老屋投資的黃金機會。

📞 快速預約專線：地產月老邱會長0983-743554

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