光復南路大馬路首排！599坪珍稀工業地，企業總部/精密製造最

💎 五大核心優勢，成就產業巔峰：

1. 關鍵設備・即刻投產： 廠內已配置**「千級無塵室（Cleanroom）」、「工業級冰水機」及「高噸位天車」**。

                                           

2. 空間彈性・垂直整合： 雙棟建築結構，建坪達 1836.5 坪。

                                          

3. 物流高效・運能通暢： 正臨大馬路，大型聯結車進出無虞。室內配置 1 部客梯、2 部貨梯

4. 稀有車位・員工福利： 在工業區擁擠的地段中，本物件配備地下室停車場。

                                             

5. 地段價值・抗跌增值： 佔地近 600 坪 的黃金工業地，位於新竹工業區發展成熟區域，鄰近各大半導體與電子零組件聚落，具備強大的產業群聚效應與長遠增值潛力。 

6. 因為此物件有兩棟建築日期（民國76年與87年），「第二棟（1~6樓）屋齡較新且結構完整」，第一棟（1~2樓）可作為重型機台的堅實基礎。這種**「複合式空間配置」**對於您若需要區分(重工區)與(精細生產線)的工廠來說正是適合的物件。

這不只是一個廠房，更是您企業邁向國際的戰略起點。 如果您正在尋找一個可以同時承載「研發、生產、行政、倉儲」的全方位基地，本案絕對是您的不二之選。

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