不限貸．3捷運2巨蛋．方正亮電梯住辦機能強㊣光頭小黃誠信認真

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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間明亮方正電梯住辦，不限貸，近3捷運2巨蛋，機能超級便利！

臨近3個捷運站：南京三民站，散步約11分鐘 (約800米)，小巨蛋站、國父紀念館站，散步約12分鐘！

左摟大巨蛋，右抱小巨蛋，本物件帶給您滿滿的生活機能，請您參考照片第一張，就可以一目了然！

本棟樓臨22米寬的八德路三段，周邊商圈成熟、各類店家齊全，『京華廣場頂級商辦園區』即將起飛！

旁邊就有公車站，多線公車網絡匯集，八德路 / 光復南北路 / 南京東路 / 市民大道高架道路，交通便利！

擁有保全管理、專人代收垃圾，梯間明亮整潔，2部電梯，有天然瓦斯管線，可營業登記，住辦皆宜！

本物件現況格局：1室 / 2廳 / 1衛 / 1茶水間，屋形極方正，坐北朝南，享有大面寬採光，視野開闊舒適！

人潮 / 車潮 / 錢潮，源源不絕滾滾而來，人氣 / 朝氣 / 財氣，瓜瓞綿綿蒸蒸日上，本物件絕對值得您入手！

本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，

歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！

大樓名稱：復德大樓

建築型態：電梯大樓

建築結構：鋼筋混凝土造

建築完成日：民國71年9月7日

屋齡：約43年

建築高度：地上12層樓，地下2層樓。

本物件所在樓層：6樓

樓地板高度：約2.8米

現況格局：1室 / 2廳 / 1衛 / 1茶水間

房屋使用狀況：辦公用

使用執照登記用途：辦公室

土地使用分區：商三用地

大樓座向：坐北朝南

採光面數：1面採光，朝南。

臨路寬度：約22米

電梯分配：一層5戶，2部電梯。

管理費：2100元 / 月

天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前未使用。

管理員：有，本棟樓有保全管理，管理員上班時間 - 星期一到星期六，早上8點到晚上8點。

車位：沒有

代收垃圾：有，將垃圾分類打包好，放在各樓層梯間的垃圾桶即可，不須自備專用垃圾袋。

是否有增建：沒有

違建查報記錄：沒有

專有部分使用是否有受限制：沒有

學區：敦化國小，介壽國中。

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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。

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