石牌捷運低總價商辦

石牌捷運第一排｜卡位北士科話題微型商辦

📍 正鄰 石牌站
📍 近北投士林科技園區（士北科）發展軸線

🏢 物件基本資料

▪️ 格局：開放格局（方正好規劃）
▪️ 總坪數：約12.53坪
▪️ 主＋附：約8.76坪
▪️ 樓層：4樓 / 共6樓
▪️ 總價：1,368萬
▪️ 使用分區：商三特土地約2.05坪（一般事務所）

🔥 五大利多一次到位

1️⃣ 輝達總部話題 × 士北科發展

NVIDIA 創辦人 黃仁勳 宣布台灣總部落腳士北科議題持續發酵。
科技產業進駐效應，帶動周邊商辦需求、租金與土地價值想像空間。

2️⃣ 石牌捷運站第一排

捷運月台即可看見，廣告招牌顯眼曝光，
客戶來訪零迷路，交通優勢就是生意優勢。

3️⃣ 醫療 × 學區雙核心

鄰近 臺北榮民總醫院、振興醫療財團法人振興醫院 雙醫療院區，
石牌國小、石牌國中、明德國中共同學區，
穩定人流與專業族群，支撐商圈活絡度。

4️⃣ 創業首選微型商辦

✔ 格局方正、採光明亮
✔ 小坪數低總價，入手門檻親民
✔ 適合個人工作室、顧問事務所、美業空間、科技新創辦公

5️⃣ 生活機能完整 × 綠地環繞

後有 榮光公園，
辦公之餘散步放鬆，工作與生活取得平衡。

✨「輝達 + 北士科 + 捷運 + 醫療 + 名校學區」

五大利多齊聚，話題與基本面兼具。

在台北市要找到捷運第一排、千萬初總價、具產業題材的辦公室並不多見。
自用創業、資產配置、收租投資皆宜，提早卡位北市多元題材發展區域！

📞 歡迎預約賞屋，搶先布局石牌核心商圈！

個人簡介：

14年信義房屋直營店資歷其中12年擔任店長職位

97年3月—97年11月紅樹林店主任

97年12月—98年9月紅樹林專案經理

98年10月—100年6月北投捷運店長

100年7月—101年9月石牌明德店長

101年10月—106年12月石牌店店長

107年1月—108年7月唭哩岸店長

108年8月—110年5月新北投店長

110年6月—110年9月石牌明德店長

岳儒在房地產的歷練，一定能成為您買屋、賣屋的得力助手，如果您有任何房地產問題，歡迎隨時來電詢問，岳儒一定竭盡所能的為您解答、服務。

吳岳儒

手機0934197952
Line ID:aj990301

岳吉不動產股份有限公司

買賣委託精準配對售後服務

1.以上房屋物件資料（屋齡.使用現況.樓層.方位.格局.坪數…及使用分區等）若與實際情形有所差異時,須以現場情形與地政機關登記為主。

2.本頁面若有刊登照片僅供參考,實際狀況現場為準。

3.本頁面若有刊登格局圖繪製,若有誤差已現場為準。

4.上述房屋特色說明,參考來源為google地圖規劃,實際步行距離會有誤差,已現場實際狀況為準。

5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,已地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物測量成果圖登載日期資料粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。

何國瑤(91)北市經證字第00412號