📍【松江南京站整層商務中心｜格局方增值潛力廠辦｜稀有釋出】
市場稀有整層可供自營的商務中心，松江南京站4號出口步行6分鐘，低公設一層一戶具都更效益。
🔸權狀面積：111.32坪
🔸主建物+附屬建物：約91.04坪
🔸樓層：4F，方正格局
🔸總價：11,200萬元（建物單價約100萬）
📌五大核心優勢
1️⃣捷運松江南京站步行6分鐘，員工通勤便利，招募更容易
2️⃣一層一戶低公設格局方正
3️⃣現有商務中心經營中，接手後可創造高投報率
4️⃣屋齡44年具都更潛力
5️⃣松江南京指名辦公商圈生活商業機能完整指名度高
📷加line惠賜名片提供室內環景照片，節省您的評估時間
📩歡迎預約看屋！
=================================================================================
匯幸資產簡介
頂尖實力，值得信賴的商用不動產團隊
匯幸資產集結一支戰力堅強的商用不動產菁英團隊，團隊成員深耕商用不動產仲介近20 年，已達成超過130筆成交，成交對象涵蓋金融保險、上市櫃公司、基金會、高淨值家族、外商公司及一般企業與自然人。匯幸資產的夥伴超過半數為年度千萬業績經紀人，不只經驗豐富，專業資格更具國際與國家級認證。團隊中擁有英國皇家特許測量師學會（RICS）認證專家，以及多位合格不動產經紀人，為您提供最專業、最值得信賴的服務。
個人簡介
●第十七屆傑出金仲獎楷模評審團大獎第一名
●台北市地政局第十屆優良不動產經紀人員第一名
●台北市仲介公會第十二屆傑出不動產經紀人第一名
●信義全球資產2021~2023年度業績TOP店主管
●多次年度千萬業績經紀人
●皇家特許測量師MRICS
=================================================================================
匯幸資產專營商用不動產，誠摯歡迎同業配案，
無論是買賣或租賃，皆秉持專業分工、資訊透明、誠信合作 原則。
期待與您攜手，讓每一次合作都能成為三贏！
=================================================================================
本廣告所載房屋與土地資訊（如坪數、用途、登記資料等）僅供參考，如與實際情形不符，仍以地政機關登記為準。
照片如包含街景或周邊環境，係為示意用途，非標的物本身。
格局圖為未依實際比例繪製之概略圖，實際格局與尺寸應以現場及合法圖說為準。
🏢匯幸資產專營商用🏢松江南京站整層商務中心
114.98萬/坪
111.32
坪4F / 11F
高檔裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡45年
租約帶租約
管理費11,200元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位40-56個
公設比18%
客梯2部
主建物83.71坪
自備款4成(約5120萬)，月還款249,212元
交通
購物
餐廳
銀行
酒店