相信地產｜獨家!正公益路超優質｜8米大面寬｜雙店面1+2樓

🏢 正公益路 8米大面寬雙店面

💰 總價｜7,300萬

📐 登記坪數｜82坪

🏪 1+2樓雙店面

🏗 屋齡｜31.5年

📦 現況｜穩定收租中

✨ 核心優勢

✔ 公益路黃金主幹道

✔ 稀有8米大面寬

✔ 雙店面格局，可分租提高投報

✔ 穩定承租方，現買現收租

✔ 西區成熟商圈，保值抗跌

🛍 強勢生活機能（步行時間）

・勤美誠品綠園道 約6–8分鐘

・草悟道 約7分鐘

・向上市場 約5分鐘

・公益商圈餐飲一級戰區 1–3分鐘

・全聯／便利商店 2–4分鐘

・美村路商圈 約5分鐘

🛣 交通優勢

✔ 公益路為東西向主要幹道，四車道設計，交通順暢

✔ 鄰近 台中市公車多路線匯集站，前往各區便利

✔ 距離 台74線快速道路 車程約 8–10 分鐘

✔ 開車可直達市中心及各主要商圈（勤美、草悟道、美村路）

🚇 大眾運輸

✔ 多線公車停靠公益路周邊

✔ 鄰近 台中火車站 / 高鐵台中站 皆可經由公車或計程車快速抵達

🩺 適合產業

・醫美診所

・牙醫診所

・皮膚科／專科門診

・高端健康管理中心

・產後護理／體雕中心

📈 投資邏輯

✔ 醫療產業租期長

✔ 承租穩定、裝修成本高不易搬遷

✔ 西區供給稀少，大面寬更稀缺

✔ 保值抗跌，長期資產配置型產品

🔥 公益路不是做小生意的地方

是做「品牌」的地方。

🔥 店面不是看屋齡，是看地段。

公益路核心，8米面寬，真的不常釋出。

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林先生

不動產經紀人＋地政士（代書）

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相信地產有限公司

臺中市西屯區河南路二段 1 號 2 樓

經紀人證號：（104）高市字第 01121 號