🏆稀有萬坪廠房釋出｜單層千坪好規劃｜電力完善大腹地🏆

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🏆廠房V姐姐｜稀有萬坪廠房釋出｜單層千坪好規劃｜電力完善大腹地🏆

這是一件極其罕見的**「超高坪效」指標性物件！地坪 2,612 坪，建坪竟然高達 10,395 坪，這種「單層千坪」**且總建坪破萬的規模，在楊梅地區幾乎是絕版釋出。對於需要大規模自動化生產線、立體化倉儲，或是準備設立企業總部的科技大廠來說，是絕對的戰略首選。

📍 桃園市楊梅區｜國道門戶・萬坪旗艦基地

🍀 案件編號：UA30614194 🍀

📐 物件資訊

• 類型：航母級樓層式工業大廠

• 土地面積：約 2,612 坪（大基地，方正好規劃）

• 建物面積：約 10,395 坪（萬坪大空間，坪效冠絕全區）

• 總價：10.9 億元

🏭 物件特色與資產價值

• ✅ 單層千坪極稀有：擁有市場罕見的 單層大坪數（約千坪），利於大規模產線配置與製程優化。

• ✅ 萬坪建坪高坪效：總建坪破萬坪，空間利用率極大化，適合企業一站式整合生產、研發、行政與倉儲。

• ✅ 挑高空間好設計：內部採挑高設計，採光與通風俱佳，垂直空間利用靈活，適合高層架與重型設備。

• ✅ 電力配備完善：具備高規電力供給，滿足高能耗產業及自動化設備之生產需求。

• ✅ 獨立大腹地：基地寬廣，提供充裕的 停車、卸貨與聯結車轉運空間，物流運籌高效流暢。

🚀 戰略交通與地理優勢

• ✅ 極速銜接國道：緊鄰 國道交流道出口，南北運輸動能強勁，大幅縮短原物料與成品往返時間。

• ✅ 科技廊道樞紐：位處楊梅工業核心，串聯平鎮、龍潭與新竹科學園區，上下游供應鏈銜接迅速。

• ✅ 招聘人才核心：鄰近楊梅成熟生活圈，生活機能優越，便利大規模技術團隊與員工通勤及招募。

💰 投資營運亮點

• ✅ 企業總部指標：10.9 億入主萬坪基地，展現跨國企業經營實力，建立具備品牌影響力的旗艦地標。

• ✅ 適合產業廣泛：特別推薦 半導體封測、電子零件生產、高端生技醫療、電商自動化發貨中心。

• ✅ 資產保值首選：地地稀缺、建坪規模宏大，此類標的具備強大的保值增值力，是法人資產配置的頂級方案。

📸【照片為街景及其他廠房】】 📐 【坪數依謄本及實際使用為準】【面積為謄本加增建面積】

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