🏆湖口1066坪全新鋼構廠｜前後臨路｜大腹地好停車🏆

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🏆廠房V姐姐｜湖口1066坪全新鋼構廠｜前後臨路｜大腹地好停車🏆

這件物件具備**「前後臨路」的稀有動線優勢，對於物流頻繁、需要大型車輛穿梭的企業來說是頂級配置。加上「全新鋼構」與「千坪大腹地」**，買下後無需整理即可立即投產，是湖口工業聚落中非常搶手的標的。

📍 新竹縣湖口鄉｜產業動能核心軸帶

🍀 案件編號：UA11213302 🍀

📐 物件資訊

• 類型： 全新挑高鋼構工業廠房

• 土地面積： 約 1,066 坪

• 建物面積： 約 332 坪

• 總價： 2.5 億元

🏭 物件特色

• ✅ 前後臨路絕版動線： 基地具備 前後臨路 優勢，進出動線可完全分流，大幅提升裝卸貨與車輛迴轉效率。

• ✅ 全新挑高鋼構： 建物新穎、樑下高度優化，空間感開闊且結構強健，適合各類生產線與高規倉儲。

• ✅ 千坪珍稀大腹地： 擁有極其寬廣的 專屬腹地，不僅方便 40 呎聯結車停車卸貨，更具備充足的員工與貴賓停車空間。

• ✅ 即刻進駐優勢： 全新完工，免去漫長施工期與修繕成本，讓企業營運與獲利銜接零時差。

🚀 戰略交通與地理優勢

• ✅ 極速銜接國道： 距離 湖口交流道僅約 10 分鐘車程，迅速串聯南北物流大動脈。

• ✅ 新竹產業廊道： 位居湖口工業核心區位，緊鄰竹科供應鏈，產業群聚效應強，協作動能十足。

• ✅ 大車通行無阻： 道路條件優越，大型貨櫃車進出動線流暢，滿足現代化物流與製造的高標需求。

💰 投資營運亮點

• ✅ 資產增值力： 湖口工業用地持續稀缺，千坪規模且動線完美的物件，是企業長期佈局與資產保值的首選。

• ✅ 適合產業廣泛： 特別推薦 精密製造、電子零件總倉、第三方物流、自動化生產基地。

• ✅ 高規格低門檻： 2.5 億入主千坪基地新廠，無論是自用擴廠或長期持有，皆具備極高的性價比。

📸【照片為街景及其他廠房】】 📐 【坪數依謄本及實際使用為準】【面積為謄本加增建面積】

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