＠基隆市CBD精華區優質辦公大樓@

基隆市正核心｜愛三路 7F 辦公室

穩定地段 × 彈性使用 × 市中心稀有釋出

蛋黃區純瓣、享無敵視野，戶數單純，坐享既有廣告優勢

光榮返鄉，置產保值、法人收租、超前部署

補漲中的基隆，豈能錯過，最後上車機會

打敗實質負利率、最佳選擇

📍 基地位置

▪　基隆市仁愛區愛三路

▪　正愛三路商業軸線，市中心成熟核心地段

📐 開發條件

▪　容積率：320%

▪　建蔽率：70%

▪　商業機能成熟、使用彈性高

🚗 交通與停車機能

▪　鄰近東岸停車場，洽公、員工停車便利

▪　路邊汽車格、機車停車格充足

☀️ 空間特色

▪　樓層單純、格局方正，好規劃隔間

▪　高樓層視野，採光佳、辦公環境明亮

▪　適合企業總部、工作室、事務所、教育培訓、設計團隊等使用

🏙 地段優勢

▪　位於愛三路核心商業帶

▪　銀行、郵局、商場、餐飲一應俱全

▪　市中心辦公需求穩定，具長期保值性

🏆 市中心辦公室稀有釋出

市區土地稀缺，愛三路沿線辦公產品供給有限，本案位於成熟商業核心，高樓層、坪數適中，兼顧自用機能與未來資產配置彈性。

👉 適合自用、收租、長期資產配置

👉 同棟稀有辦公樓層，錯過不再

✨永慶七堵百福團隊✨

在地經營30多年，銷售過程不提供話術 

不做浮誇允諾，特許規範內、屋況誠實告知！

讓您買的安心、住的滿意、用得安心、與地方共享成長

基隆 少有 CCIM認證 團隊～

✨先誠實再成交✨

✨好房新房看起來✨

🏆 核心競爭力｜永慶不動產・七堵百福商仲團隊・先誠實，再成交，我們專注於「一般仲介做不到的事」。

⭐ 商用不動產整合能力
涵蓋廠房、商辦、店面、土地與大型商仲案，熟悉企業選址、自用與投資需求，提供從評估到成交的一站式服務。

⭐ 企業級交易與跨域整合
具備跨國企業對接、股權交易、上市櫃企業（34 號公報）相關經驗，能處理複雜交易結構，非單純買賣導向。

⭐ 代銷與租賃全方位執行
預售代銷、成屋代銷、廠房租賃皆可量身規劃，依物件屬性與市場條件制定最適銷售與招商策略。

⭐ 專業法規與資產活化能力
熟悉容積移轉、古蹟容積移轉、贈與繼承、工廠登記等關鍵議題，協助地主與企業合法活化資產、放大價值。

⭐ 商用不動產估價與策略建議
非喊價式銷售，提供市場分析、收益評估與交易建議，讓每一筆決策都有數據與邏輯支撐。