基隆市正核心｜愛三路 5F 辦公室
市中心地段 × 穩定機能 × 彈性規劃
蛋黃區純瓣、享無敵視野，戶數單純，坐享既有廣告優勢
光榮返鄉，置產保值、法人收租、超前部署
補漲中的基隆，豈能錯過，最後上車機會
打敗實質負利率、最佳選擇
📍 基地位置
▪ 基隆市仁愛區愛三路
▪ 正愛三路商業主軸，市中心成熟核心地段
▪ 容積率：320%
▪ 建蔽率：70%
▪ 商業使用彈性高，符合法規需求
🚗 交通與停車機能
▪ 鄰近東岸停車場，員工與洽公停車便利
▪ 路邊汽車格、機車停車格充足
☀️ 空間特色
▪ 中高樓層位置，出入動線單純
▪ 格局方正、坪效佳，利於隔間規劃
▪ 自然採光充足，適合長時間辦公使用
🏙 地段優勢
▪ 愛三路核心商業帶，生活與商務機能完整
▪ 銀行、郵局、商場、餐飲密集
▪ 市中心辦公需求穩定，具長期保值性
🏆 市中心辦公室稀有釋出
成熟商圈內辦公室供給有限，本案坪數適中、樓層條件佳，無論企業自用或長期出租，皆具備良好彈性與配置價值。
👉 適合企業自用／事務所／工作室／投資收租
👉 同棟少見釋出，錯過不再
🏆 核心競爭力｜永慶不動產・七堵百福商仲團隊・先誠實，再成交，我們專注於「一般仲介做不到的事」。
⭐ 商用不動產整合能力
涵蓋廠房、商辦、店面、土地與大型商仲案，熟悉企業選址、自用與投資需求，提供從評估到成交的一站式服務。
⭐ 企業級交易與跨域整合
具備跨國企業對接、股權交易、上市櫃企業（34 號公報）相關經驗，能處理複雜交易結構，非單純買賣導向。
⭐ 代銷與租賃全方位執行
預售代銷、成屋代銷、廠房租賃皆可量身規劃，依物件屬性與市場條件制定最適銷售與招商策略。
⭐ 專業法規與資產活化能力
熟悉容積移轉、古蹟容積移轉、贈與繼承、工廠登記等關鍵議題，協助地主與企業合法活化資產、放大價值。
⭐ 商用不動產估價與策略建議
非喊價式銷售，提供市場分析、收益評估與交易建議，讓每一筆決策都有數據與邏輯支撐。
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