8.6米大面寬商圈臨路2百坪6樓店住

想找沙鹿能住也能做生意的透天？這棟我先幫你把利弊說清楚
「不是每個人都適合，沙鹿 8.6 米臨路大面寬店住」

「需要空間、需要門面、也需要彈性？先看這棟再決定」

• 位於沙鹿知名商圈

• 8.6米大面寬，前後都有路，上下貨動線佳

• 視野景觀佳

• 可張掛公司招牌

• 室內輕隔間，有裝潢，採用歐德系統

• 1、2樓為店面展間，3樓為辦公室，4、5、6樓為生活起居空間

• 7樓屋突

8.6米大面寬、店住合一 
臨路騎樓可停車、
地下室最多停8車 平面車位停車位
1部車/300 元(月車位清潔費)
 房屋設備齊全、可直接入住使用 
現有展售空間、辦公室、會議室、大露臺可做園藝

如果你只是要一般自住透天，
那這棟 218 坪的大店住，老實說會太大、太重。

但如果你正在找的是👇
👉 能住、能營業、能整合家族或事業空間的基地
那這一棟，你一定會拿來當比較基準。

【這棟實際適合誰？】

✔ 自營商 / 企業主（需要門面＋內部空間）
✔ 三代同堂或家族共住＋工作整合
✔ 想找「臨路面寬」而不是只剩巷內透天的人
✔ 已經看過很多間，卻一直覺得空間不夠用的人

❌ 不適合只要簡單自住
❌ 不適合預算壓力型首購
❌ 不適合短期轉手投資客

這類物件在沙鹿其實供給非常少，不是常態物件
【如果你正在比較這幾種選項】

• 店面 vs 店住

• 多戶分開 vs 一棟整合

• 沙鹿臨路 vs 其他區域巷內
  
  是公司，更是家！在 300坪的「幸福基地」裡，把生意做大，把日子過好。

  • 工作在樓下： 1-3樓寬廣倉儲與攝影棚，進貨、理貨、直播一氣呵成。150坪大空間，讓團隊作業不再擁擠。

  • 生活在樓上： 4-6樓溫馨住居，不管是主理人自住或高階主管休憩，都能享受無人打擾的私密大空間。

  • 療癒在頂樓： 6-7樓限定「網紅露營區」。員工下午茶、五六點的夕陽派對，這裡是品牌形象拍攝的最佳背景，更是收服員工心房的秘密武器。

  • 財務亮點：300 坪的企業總部與旗艦住居，比在精華區租一間 40 坪辦公室還划算！用極具競爭力的成本，擁有一棟能「住、辦、玩」全能合一的企業地標。

【看屋前，我會先幫你做一件事】
如果你已經有明確用途規劃，
或正在比較沙鹿多棟透天 / 店住物件——

📞 聯絡人：沙鹿透天推薦 張雅君
📱 電話：0983-631-727
💬 Line ID：yoyo883017

如果你願意，
加我 Line 或來電時直接告訴我：

👉「我打算怎麼使用這棟房子？」

我會直接跟你說：
這棟值不值得你花時間來看