藝文特區G10捷運站口燙金商辦

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〈社區：金朋世貿｜開放式〉
⭐️廣告價≠成交價，喜歡勇敢出價
主+附63.5坪，房屋坪97.95坪，
單坪約31.37萬，社區最高成交價39.39萬/坪。

★物件特色↓↓G10 捷運核心商辦
🔥 桃園捷運綠線 G10 站口（115 年通車）

🔥 正藝文特區 × 十字路口燙金門牌

🔥 可工商登記，合法商業使用

🔥 現況出租中，立即有收益

🔥 平面三車位，老闆與客戶都方便

★推薦用途↓↓
✔ 企業總部

✔ 商務中心／共享辦公室

✔ 設計公司／科技公司／顧問公司

✔ 投資收租型商辦（穩定現金流）

★室內規劃↓↓好隔、好用、好管理
現況使用：
8 間獨立辦公區

1 間會議室

1 處休閒區（茶水／咖啡／影印）
室外公共區配置：

🚹 男廁 1

🚺 女廁 1

☕ 茶水間

格局方正，彈性隔間，空間好規劃

★周邊環境↓↓
面對 藝文特區＋大興西路十字路口

地段醒目，品牌曝光度極高

永不退色的核心地段，門牌價值強

★周邊機能↓↓
商辦聚落成熟

餐飲、咖啡、銀行、超商一應俱全

招工、招才、客戶來訪都方便

★學區（地段加分項）↓↓
市立慈文國小

市立慈文國中
（企業員工家庭友善區域）

★商圈↓↓
藝文特區生活圈

大興西路商業軸線

周邊企業密集，商務往來頻繁

★交通↓↓
🚆 捷運綠線 G10 大興西路站（興建中）

🚗 大興西路主幹道，車流、人流集中

🚌 多線公車，通勤便利

🚘 近交流道，南北往返效率高

★採買↓↓
力行市場

周邊全聯、超商、餐飲林立

★公園綠地↓↓
藝文特區綠園道

周邊休憩綠地，提升辦公舒適度

🔑【總結一句話】

G10 捷運站口 × 藝文特區核心商辦，現況收租中，可自用可投資，企業總部首選。

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