中正區汀洲路一段黃金1樓/地段決定價值/收租金5.3萬/月

林佳珊 太平洋房友成中正加盟店

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📍 物件亮點：

⭐ 中正區一樓，不再重來。

⭐這是「地段保值」最直接的選擇。

⭐誠意釋出，錯過再無。

⭐【投資人最愛】一樓門面漂亮、地段超強！

⭐【交通生活都方便】近古亭捷運、公館商圈、師大生活圈，辦公、開店、自住、收租通通OK！

⭐汀洲路一段是台北市中正區的門面主幹道之一，

⭐連接古亭捷運、公館商圈、師大生活圈，交通流暢、人潮穩定，

⭐同時擁有市中心稀有一樓門面優勢。在寸土寸金的中正區，一樓物件供給極少、需求強勁，

不論是收租投資、長期置產、還是未來自用，這都是能長期抗跌、具備高保值力的地段型資產。

🚀未來潛力｜台北市中心區域更新帶動

⭐中正區都市更新與南門市場重建效應延伸至汀洲商圈，

⭐生活與商業機能將全面升級。

⭐捷運雙線（松山新店線＋中和新蘆線）匯聚古亭站，

⭐通勤便利、帶來穩定人潮。

⭐周邊學區、辦公、醫療、文化機構密集，

⭐租屋需求長期穩定，資金回流強。

💼投資回報 × 穩健現金流

⭐目前月租金 53,000元，

⭐在中正區屬於高穩定現金流資產。

⭐買下即可享租金收益，

⭐兼具保值、安全與穩健報酬。

🏠適合對象：

⭐想穩收租金又看重地段升值的投資人

⭐想長期持有保值型資產的置產族

⭐尋找市中心門面一樓的自營業主

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買屋費用

1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款16000,

2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷

3.仲介服務費,成交價的2%

4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半

5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷