🎖️卓悦聯盟🎖️北大特區極品店面

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【北大特區首選】極品大面寬金店面｜穩定收租中・增值潛力無限

「一間會呼吸的高綠覆店面，是資產配置的頂級首選。」

本案坐落於新北市樹林區學成路，地處北大特區核心商業地帶。區域內美式風格低密度開發，居住環境舒適宜人，且具備高素質客群支撐。目前穩定出租中（托嬰中心），買入即享現成收益，是長線佈局的珍稀物件！

💎 物件必買優勢 💎

• 【黃金地段】：學成路指標地段，緊鄰家樂福北大店、兒三公園，人潮、車潮匯聚。

• 【超大坪數】：建物登記約 77.11 坪，主建物即達 50.09 坪，室內空間寬敞好利用，格局方正、採光佳。

• 【穩定收益】：現況出租予托嬰中心，租金收益穩定，為您鎖定長期收益。

• 【完善機能】：鄰近桃子腳國中小，完整學區人文氣息濃厚；交通四通八達，多條公車路線交織。

• 【新穎屋齡】：屋齡僅約 12 年，管理費適中（6,654元/月），物業管理嚴謹。

📋 基本資料速讀

• 總價： 8,878 萬

• 地址： 新北市樹林區學成路 

• 主要用途： 托嬰中心

• 樓層： 1 樓 / 16 樓（地下 2 樓）

• 格局： 2 廳 1 衛 2 陽台

• 土地持分： 約 18.41 坪

投資眼光看的不是現在，而是更長遠的未來。 北大特區店面稀有釋出，把握進場最佳時機！

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【蔡照宏（100）登字第180365號】

【許智翔（105）新北經字第003257號】

地址：新北市新莊區中央路266號