林口小莊☎️近A8長庚｜青年才郡低總價不用800萬兩房

🏡 買賣房屋請指名【林口小莊】 📍 

✨ 歡迎介紹成交，紅包感謝答謝！🎁💰 

📩 聯繫方式 📱 LINE ID: 0953200272 

📞 買屋賣屋，歡迎指名【小莊】 0953-200-272 

🏠 專業服務，貼心陪伴，讓您的買賣更順利！ 🚀 

💎 A8長庚核心地段，

生活機能無敵 位於龜山文興路黃金地段，林口長庚醫院就在正對面！ 

下樓即是熱鬧商圈，便利商店、美食餐廳林立。 

走路約 13分鐘（約900公尺） 可達 機捷A8長庚醫院站 與 環球購物中心， 

開車約 5 分鐘直上國道一號，南來北往交通極其便利。 

🏠 稀有挑高樓中樓，魔術大空間 權狀雖然只有 13 坪，

但擁有令人驚豔的 高坪效利用！ 室內使用空間接近 20 坪，

比一般同坪數套房大得多。 

格局方正： 

樓下高度約 2.2 米（活動舒適），

夾層高度約 1.8 米（可站立），

空間規劃靈活，動線分明。 

稀有雙衛浴： 小坪數卻配置 2 套衛浴，生活起居不搶廁所，出租自用都加分！ 

☀️ 頂樓優勢，採光通風一級棒 位於社區頂樓，擁有絕佳的 採光與通風， 

白天室內明亮幾乎免開燈，通風順暢不潮濕，居住舒適度高。 

💰 投資自住雙贏，低門檻入手 首購族： 低總價 700 多萬即可入主 A8 生活圈，輕鬆成家。 

置產收租： 緊鄰長庚醫院與華亞科技園區， 醫護人員與工程師租屋需求強勁， 

此類樓中樓產品租金行情佳，投報率穩定，是抗通膨的最佳選擇。 

【周邊配套】 

交通： 機捷A8站、國道一號林口交流道、多線公車（泛航客運、三重客運）。 

學區： 鄰近文華國小、大崗國中，就學方便。 

購物： 全聯福利中心、家樂福超市、A8 Global Mall、三井 Outlet（機捷一站即達）。 

休閒： 附近有文興公園、大湖紀念公園，運動散步好去處。 

【基本資料】 

社區：

青年才郡 地址： 桃園市龜山區文興路（近林口長庚） 

總價： 788 萬 單價： 59.88 萬/坪 

法定用途:事務所及工商服務業 

格局： 2房 1廳 2衛（樓中樓設計） 

權狀坪數： 13.16 坪 

樓層： 10F / 10F（頂樓，視野採光佳） 

屋齡： 約 27.3 年 

型態： 華廈 

勇冠不動產仲介經紀有限公司 

(92)南市字第00940號 經紀人: 陳億興 

(102)新北經字第003016經紀人莊政順