🟦青埔收租店面🟥近高鐵站｜成家大璽｜雙車位

㊙️㊙️青埔收租的好選擇㊙️㊙️
🏡位於青埔核心地段，面領航南路四段，周遭住宅林立🏡
🔥鄰近高鐵桃園站、捷運A18站，近交流道、機場🔥
🐷站前青埔國泰置地廣場即將發展，青埔重劃區快速成長中，商圈逐漸成熟，青埔增值潛力高🐷
【公設】休閒設施方面有接待大廳、交誼廳、Lounge Bar、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、SPA池、兒童遊戲區、信箱區、中庭花園、空中花園
【交通】步行約10分鐘可至桃園高鐵站以及機場捷運周邊
【國道】車程約5分鐘可至國道2號交流道，交通機能便利，可快速連結桃園市區及雙北、新竹
【學區】距學區青埔國小約步行10-12分鐘、青埔國中約車程6分鐘
【管理】24小時警衛物業管理.安全有保障
【商圈】近高鐵、華泰名品城、IKEA ，增值潛力高
【生活採買】可到全聯福利中心、大江購物中心等大型賣場
管理費待確認

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官方LINE帳號

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房產知識頻道YOUTUBE

https://www.youtube.com/@DdDd66666 

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一、自備款怎麼算？

㊙️首先要知道兩件事㊙️

【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】

1、個人條件

　你有薪轉嗎？還是領現？

　以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，

　也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。

2、銀行估價

　假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！

自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！

二、買房有哪些成本?

　【契　稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等

　【印花稅】約2000~3000元

　【代書費】約20000元

　【潤筆費】約1500元

　【實價登錄】約1500元

　【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元

　【抵押權設定】約5000元

　【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬

三、購屋流程?

　【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋

　【簽 約】雙方談定價格後簽約

　【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項

　【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核

　【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額

　 (時間點：簽約後一個多月)

　【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)

　 (時間點：簽約後兩個月)

(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)

－－－－－－預約賞屋－－－－－－

🛎️電話：０９５５－１５２－００８

🛎️LINE ID：０９５５１５２００８

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永義房屋中正藝文喆禮加盟店

經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司

經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號

營業員：陳冠維（111）年登字421271號