【彰濱工業區｜稀有角地大坪數廠房】

【彰濱工業區｜稀有角地大坪數廠房】

貨櫃車直達・天車貨梯齊全・近台17／61

📍 地點：彰化｜彰濱工業區
📐 土地面積： 5,680 坪
🏗 建物面積： 6,277 坪
💰 總價：8 億元

🔥 物件亮點

✅ 角地廠房，三向動線佳，進出效率高
✅ 工業區道路寬敞，貨櫃車、大型車輛進出無礙
✅ 近台17線、台61線，南北物流快速銜接
✅ 廠房空間寬敞，好規劃、好使用
✅ 貨梯＋天車＋貨櫃碼頭，上下貨動線完整
✅ 廠區內 保留空地，可作停車、堆放貨物
✅ 適合 製造業／倉儲物流／大型加工廠／投資型持有

📌 使用規劃建議

• 自用設廠：生產、加工、組裝一次到位

• 物流倉儲：大型車動線＋碼頭裝卸效率高

• 投資型：彰濱工業區核心地段，保值性佳

📞 歡迎來電洽詢，專人安排實地帶看

宏元開發有限公司｜

 紀先生 0955-661-199 (102)登字第260314號｜

 經紀人 游景鴻（95）彰縣字第00212號

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🔎 【提醒事項】

 1️⃣ 所有土地資料以地政機關登記及現況為準 

 2️⃣ 若需更多案件或即時價格，歡迎直接洽詢 

 3️⃣ 土地投資開發前，建議諮詢建築師及主管機關，確保法規符合

以下資訊截取自 https://www.earthpower.com.tw/development_plan/article_shows.aspx?cid=222&id=6969   

彰濱工業區鹿港區一般設廠用地不容許引進產業類別一覽表

一、金屬冶煉工業：

以礦石為原料之金屬冶煉工業，或以廢金屬、金屬錠進行精煉之金屬治煉工業，包括煉銅、鋅、鎘、鋁、鎳、鉛、鋼鐵工業及電弧爐煉鋼產業。

二、煉油工業：

以原油為原料之煉製工業。

三、石油化學工業：

以石油為原料製造石化基本原料之工業，包括乙烯、丙烯、丁烯、丁二烯等基本原料之製造工業。

四、紙漿工業：

以稻草、蔗渣、木片、樹皮、竹片為原料之化學及半化學紙漿製造工業（包括嫘縈紙漿製造工業）。

五、水泥製造工業：

以礦石為原料製造水泥之工業。

六、農業原體製造工業：

指農藥原體合成、製造工業（無合成作業之加工業除外）。

七、煉焦工業：

以煤為原料煉製焦炭之工業。

八、染顏料及其中間體製造工業：

係指有機染顏料及其中間體之合成工業。

九、皮革工業：

係指以生、熟皮或鹽漬皮為原料，經鞣革作業之皮革加工業。（但無濕操作之加工業除外）

十、造紙工業：

以紙漿、廢紙為原料或以竹片為原料採機械製漿，半化學製漿之造紙工業。

十一、酸鹼工業：

指各種無機酸（如硫酸、鹽酸、硝酸、氫氟酸）；鹼（如燒鹼、純鹼）之製造工業。

十二、表面處理工業：

係專門從事表面處理之工業。

十三、有害廢料處理業：

以處理有害廢料之工業，包括多氯聯苯處理業、石棉廢料處理業、鎘、鉻或其廢渣為原料之冶煉業、廢五金焚化處理業及酸洗處理業。