⭐這不是一棟廠房， 而是一個站在產業絕對核心的企業基地⭐
一、投資角度｜新型態企業基地資產定位
區位價值｜雙紅利疊加
• 捷運環狀線 × 二八張工業聚落
• 人流＋物流＋產業流三線重疊
• 屬「成熟型工業商業混合區」
屬於：低風險營運地段
產品定位｜企業自用首選型資產
• 乙工可登記，使用彈性高
• 使用近200坪垂直整合空間
• 門口裝卸，自主管理
• 無園區限制
市場供需｜長期供給受限
• 中和乙工用地比例低
• 透天型產品釋出極少
• 多為長期自用持有
二、 產業鏈地圖版
中和 × 二八張工業核心供應鏈
上游｜零組件／材料／通路
• 文曄科技（半導體通路） • 聯強國際（3C通路） • 燿華電子（PCB） • 威剛科技（記憶體）
中游｜製造／系統整合／設備
• 微星科技（電腦／電競） • 瑞軒科技（顯示設備） • 研華科技（工業電腦） • 新漢股份有限公司（工控系統） • 台達電子（電源／自動化）
下游｜應用／工程／整合服務
• 中興電工（機電工程） • 友通資訊（嵌入式系統） • 振曜科技（電子設備） ⸻
產業鏈
本案位於「材料 → 製造 → 整合 → 出貨」完整鏈條核心， 可同時服務電子、電腦、印刷、食品加工、設備製造客群， 天然形成→高訂單密度產業圈。
三、 投資邏輯
三層防禦結構
第一層：營運防禦 • 自用可省租金 • 可出租維持現金流
第二層：資產防禦 • 土地稀缺 • 產業黏著度高
第三層：成長防禦 • 產業升級 • 捷運紅利 • 都市更新潛力
進可攻、退可守型資產
本案定位為： 企業營運基地 資產配置核心 產業鏈節點據點 不是短線物件， 是 10-50年以上持有型工業傳承資產。
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網路預約，我為此專案負責人：
黃頎順0939-326478（同Line帳號）
｜專業值得託付的地產顧問｜圓璽不動產2025年9月全公司業績冠軍｜
🏆全北市中信房屋10-11月業績績效亞軍🏆
多次千萬經紀人
個人專訪報導：
• 蘋果日報地產網專題：「這年頭沒有十八般武藝怎麼當房仲」
• 行銷表達技術專家 解世博老師 專訪【幫主×頎順】：《房仲轉型之路，格局再進化》
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專業資歷 & 得獎紀錄
信義房屋｜全台唯一上市仲介品牌（2011-2020）
• 任職 8 年，完整紮實訓練
• 全國單月成交王
• 季服務品質獎
• 多次百萬經紀人 & 龍虎榜
大師房屋（2020-2022）
• 全國年度實績第 5 名 & 第 7 名
• 中正營業處年度總冠軍
• 入選最高榮譽 「大千會」名人堂，最快破千萬業績成員
• 2022 年分享會講者：「疫後大未來，帶您看見地產新藍圖」
圓璽不動產｜中信房屋仁愛敦南店（2023 至今）
• 高績效 TOP 業務
• 成交信義計畫區頂級商辦 富邦 A25-38F（朝北），並登各大媒體專訪
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完整專業年資
• 住宅 & 商用不動產 買賣租賃 14 年
• 全程一站式服務，專業、安心、貼心
• 以市場洞察與資源整合，為客戶精準完成夢想與資產布局
中信房屋仁愛敦南加盟店
(圓冠不動產股份有限公司)
經紀人(107)王筱涵新北經字第003513號
中信房屋獲獎紀錄
★2022年台北市業績績效第2名
★2022年第3季台北市業績績效第1名
★2022年第1季台北市業績績效第2名
★2022年第4季台北市業績績效第2名
★2022年第1季台北市人均績效第3名
★2022年第3季台北市人均績效第3名
★2022年年度千萬經紀人員獎
★2022年台北市地區經紀人員績效業績第2名
★2023年第2季台北市業績績效第2名
★2023年第3季台北市業績績效第2名
★2023年第4季台北市業績績效第3名
★2024年第1季台北市業績績效第1名
★2024年第2季台北市業績績效第3名
★2024年台北市業績績效第3名
★2024年年度千萬經紀人員獎
圓璽團隊中信房屋
經營理念
謙沖致和開誠立信
專業倫理以人為本
服務至上社會責任
受人之託忠人之事
讓顧客及合作夥伴留下特殊感動美好時光
不動產事業群
📍中信房屋仁愛敦南加盟店
台北市大安區仁愛路四段28號
聯絡電話： (02)2700-6882
📍圓璽不動產/商仲事業部
台北市大安區仁愛路四段28號
聯絡電話： (02)2700-6882
📍中信房屋天母蘭雅加盟店
台北市士林區忠誠路二段54號
聯絡電話： (02)2832-1158
📍圓璽不動產/圓璽忠誠店
台北市士林區忠誠路二段114-1號
聯絡電話： (02)2875-6777
📍中信房屋信義101加盟店
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聯絡電話： (02)7756-2211
📍圓疆不動產土地開發公司
台北市士林區文林路418號2樓
聯絡電話： (02)2837-0268
📍圓璽不動產/資產管理部
台北市士林區忠誠路二段52號3樓
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