🦋住商品衫🦋山上工業區·千坪輕齡廠辦/研發中心

◤ 山上工業區·千坪地坪輕齡廠辦 ◢    36300萬

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【 鋼骨廠房 ·辦公室牆構  全新未使用 】 

【 適用零組建加工、企業總部 、倉儲物流 、研發中心 · 南科東衛星產鏈形成中 】 

【 10億補助銜接西拉雅大道交通路網建構· 10分鐘直達南科 】

【 成長型工業區 · 具中長期土地與租金成長潛力 】

 🦋 歡迎來電預約鑑賞 🦋

｜環境特色｜

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座落於台南山上工業區，本案位於南科外圍重要產業走廊，銜接南科園區、永康與台南市區，10–15分鐘車程即可到達主要交通節點，包含國道1號、國道8號與南科聯外道路。區域近年因產線回流、半導體供應鏈擴張及台南科學園區三期開發帶動，工業用地需求明顯提升，具備長期成長空間。

生活與人力部分，鄰近善化市心、新吉重劃區及南科通勤住宅帶，便於企業招募與留才。整體而言，本案位處產業擴張軸線核心，是把握南科與大台南製造業成長趨勢的最佳進駐時機。

｜區域發展｜

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https://publicworks.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=15875&s=8634396&utm_source=chatgpt.com 

🦋山上工業區直達南科園區－西拉雅大道新闢工程

 「工業區直達南科西拉雅大道聯絡道路新闢工程」，為內政部 核定補助列入 111-116 年度「生活圈道路建設計畫」中，補助總經費近新台幣 10 億元。強化山上工業區與南科園區的交通連結，提高物流速度與產業鏈串接能力。   

🦋 嘉南大圳外環道＋自行車線串聯工程

 山上區亦納入「嘉南大圳外環道（南 138 線-北外環）自行車線串聯」工程，提升區域休閒／綠能配套設施。增進區域生活機能與吸引力，對工業區附近聚落與人員通勤也具有加分效果。

🦋北勢洲工業區道路‧排水改善計畫

「北勢洲工業區道路排水改善計畫」，由 經濟部產業園區管理局執行，作為區域基礎設施改善一環  。

｜基本資料｜

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台南市山上區北勢洲

土地坪數：1343.59坪

登記坪數：1052.48坪

主建坪數：1010.98坪
附屬坪數：41.5坪

樓層： 1-3 樓 

建築完成日:  105 年 11 月 18 日

若記載錯，依地政機關謄本登記為準

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｜住商不動產金華店

｜皇誠不動產開發有限公司

｜經紀人證照：龔宥心(113)南字第000987號

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