🔥 台中七期核心．穩定收租．A級商辦稀有釋出 🔥
⚜️ 台中七期新市政中心．置產首選．親家 T-POWER 市政廣場
【 黃金地段．雙百貨旁．帶租約出售．投報亮眼．企業總部規格 】
⚜️ 地段
位於台中市公共設施發展最密集的七期重劃區， 緊鄰
台中市政府行政中心， 坐擁新光三越與大遠百雙百貨
人潮， 近秋紅谷廣場與台中國家歌劇院，交通網絡四
通八達， 近中港交流道與74號快速道路， 目前已成
為台中市商業價值最高的地段， 以及最精華的企業聚落。
地段是無可替代的先天必備條件，掌握市政核心優勢，
再加上成熟的商業環境與頂級商辦規劃，才能確保資產
立於不敗之地。
⚜️ 建設公司-親家建設
親家建設深耕中部多年，洞察國際商務趨勢， 以現代化
的建築語彙與高規格的營建品質， 打造七期新市政中心
的指標性商務空間。
本案與東霙營造合作，結構採用RC鋼筋混凝土， 以打造
企業主「進可攻、退可守」的優質資產為理念， 不僅外觀
氣派，更注重節能與實用性。
⚜️ 社區特色
◆外觀採用獨特的「金屬擴張網」設計（SKA規格），不僅
賦予建築現代科技感的視覺層次，更能有效阻隔太陽輻射，
降低室內溫度，達到建築隔熱與節能的綠建築標準。這在
日照強烈的台中，為辦公室提供了極佳的舒適度與節能效益。
◆專為高端商務需求打造的「E化光纖智慧大樓」，建置了
先進的光纖網路與數位監控系統，並實施24小時門禁管制，
讓進駐企業能同時兼顧商務營運效率與資產安全。
◆極致的高效率電梯配置，本層規劃單純（8戶），卻高
規格配備「7部電梯」，大幅減少上下班尖峰時刻的等待
時間，展現頂級商辦對於時間效率的重視。
◆建築臨路退縮29米，營造出開放舒適的休閒空間，一樓
迎賓大廳挑高10米，氣勢滂薄，盡顯企業主的 品味與氣派。
⚜️ 公設
◆交誼廳與Lounge Bar的設計媲美五星級飯店，提供餐飲服務
，讓您在接待客戶或與員工交流時，擁有 最體面且放鬆的環境。
◆針對商務會議需求，規劃了國際級視訊大、中、小會議室，
無論是跨國會議或內部培訓，都能在此 順利進行。
◆工作之餘的紓壓空間也一應俱全，包含室內高爾夫 球室、
按摩椅紓壓室等，讓企業菁英在繁忙公務後 能獲得充分休息，
打造工作與生活平衡的優質商務環境。
◆另貼心規劃醫務室、哺乳室，照顧企業員工的身心需求，
提升企業形象與員工滿意度。
⚜️ 本戶優勢
◆ 帶租約出售，立即收益！ 現況出租中，租金每月 60,900 元
，租期長至 118年5月31日， 是市場上難得一見的穩定高投報
產品，買進即刻當房東。
◆ 格局方正，空間好規劃 總建坪 67.18 坪，室內主建物
34.19 坪， 開放式空間設計，適合各類企業彈性規劃辦公場域。
◆ 優質座向與採光 建物大門朝南，本戶落地窗朝北， 擁有良
好的採光與通風，辦公環境舒適。
◆ 屋主誠意出售 總價 3694 萬，稀有釋出的優質置產標的，
歡迎洽詢細節。
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個人簡介
姓名：楊雅婷 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
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擅長
🏆 高資產商辦與住宅成交經驗豐富
專精於豪宅與商辦市場，累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與投資方信賴的顧問
熟悉資產配置與投報分析，是多位董事長、企業主
信任的房產顧問。
🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。
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理念．堅持
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誠
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◆楊雅婷：0929-658-299
+LINE 電話搜尋 → 手機號碼
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
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