【新竹東區 林森路 辦公室空間介紹】
位於 新竹市東區林森路（世紀大亨社區），本物件提供整層樓開放式辦公空間，
座落於市中心核心地段，兼具便利交通與完整生活機能，前面為大遠百商圈、
後面為國泰綜合醫院商圈，與新竹市城隍廟中心生活圈及新竹火車站商圈，數
個重要商圈所形成中心位置，交通四通八達來往方便，是企業進駐與團隊發展
的理想選擇的絕佳地段。
林森路串連新竹市區主要幹道，鄰近 新竹火車站與站前商圈，無論是客戶來訪
或員工通勤，都能快速抵達，展現企業專業形象。
週邊資源
• 商業氛圍：鄰近銀行、郵局、事務所，辦理各類商務需求便利。
• 餐飲選擇：多樣小吃、餐廳、咖啡館林立，適合員工午餐、外送與會議洽談。
• 生活機能：便利商店、超市及日常服務應有盡有，工作與生活無縫接軌。
環境優勢
距離 十八尖山綠地不遠，下班或假日可享受自然休閒時光，提升員工幸福感與工作效率。
辦公室亮點
• 整層樓 開放空間，可依企業需求彈性規劃工作區、會議室與休憩區。
• 社區屬 商業區用地，法規與用途靈活，辦公室合法合宜。
• 位於市中心核心地段，結合交通便利與專業氛圍，助力企業品牌形象升級。
選擇此辦公空間，不僅能享受市中心完整的生活與商業機能，更能展現企業專業高度。
這裡不只是辦公室，更是團隊成長與品牌發展的最佳基地。
【大寶高高屋】林森路稀有大空間商辦
30.08萬/坪
83.78
坪6F / 12F
尚未裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途一般事務所
型態電梯大樓
屋齡34年
朝向坐東南朝西北
租約不帶租約
管理費4,191元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位30-42個
公設比23%
客梯1部
主建物62.13坪
適合行業不限
自備款2成(約504萬)，月還款65,418元
9小時內更新
交通
購物
餐廳
銀行
酒店