專約南京東路商圈📍稀有大坪數店面1樓+地下室適醫美.診所.

💎 必買三大優勢

• 空間超大，坪效極高：權狀55坪，實際使用約60坪！格局方正，現況已有隔間裝潢（5美容室/5衛浴），非常適合美容、美甲、醫美診所、SPA養生館或辦公室使用，現成百萬裝潢：

  • 1樓：寬敞接待大廳 + 獨立美容室，動線規劃完善。

  • 地下室：配置有 休憩沙發區 及 溫泉SPA設施 (請參考平面圖)，空間寬敞不壓迫，直接省下鉅額裝潢費與施工期，接手即可營業！

• 價格優勢，低於行情：周邊市場後段店面開價已達117萬/坪，本案地點更優、坪數更大，開價合理實在，屋主誠意出售，CP值極高！

• 正南京東路商圈🔥近佳德鳳梨酥✨人潮錢潮匯聚⭐交通便捷：

  • 🚶‍♂️ 走路3分鐘：抵達南京三民路口公車牌。

  • 🚇 走路5分鐘：抵達南京三民捷運站。

  • 🚗 開車3分鐘：直達台北小巨蛋。

💎 物件詳細資訊

• 地點：台北市松山區南京東路五段（近南京三民站）

• 類型：市區稀有大公寓店面（1樓+地下室）

• 格局：5房 2廳 3廁 5衛 1廚（現況適合美容/醫美產業）

• 現況：穩定收租營業中，即刻晉升包租公/婆。

💡 專家點評 南京三民商圈發展成熟，生活機能強。本案位於靜巷不離繁華，擁有天然氣配置，且無管理費，持有成本低。相較於周邊高單價小店面，本案擁有大使用空間的絕對優勢，是資金停泊與長期持有的最佳標的。

#捷運宅、#店面、#低公設、#大坪數、#收租

⚠️ 貼心提醒⚠️

• 目前店家正常營業中，為維護租客隱私與營業品質，請勿自行前往打擾。

• 看屋請務必提前預約，由專人為您安排導覽。

📞 預約賞屋 / 詳情諮詢 好的物件不等人，歡迎同業配案，屋主獨家委託！

房產專業顧問：陳姿蓉 𝗜𝘃𝘆 ✦ 賞屋專線：0927-565-779 ✦ Line ID：0927565779 (加賴即時回覆)

振贏團隊® 住商不動產新豐加盟店 經紀人：李寶玉(95)基市字第00159號