獨家專約❗高資產專屬-南京三民捷運核心金店面❗

❗️高資產專屬｜南京三民捷運核心金店面

松山區南京東路五段・一樓＋地下室稀有資產

💎 資產等級標的｜市場唯一獨家專約

📍 台北市松山區南京東路五段

💰 總價：6,680 萬

📐 權狀：55.057 坪（實際使用約 60 坪）

🏢 樓層：1 樓＋地下室

🧭 坐北朝南｜格局方正

📄 現況：穩定營業中（租約至 115/12/31）

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🏦 高資產族群為何必看？

🔹 核心門牌，資產保值性極高

南京東路主幹生活圈，松山區成熟商圈，一樓金店面長期供給稀缺。

🔹 實用坪效高，資產配置效率佳

無管理費、無公設浪費，1 樓＋地下室完整使用，資金使用效率優於新大樓。

🔹 可立即收租，現金流穩定

現有租約保障收益，適合企業主、醫師族群進行「保守型不動產配置」。

🔹 自用／投資彈性極大

未來可作為：

• 高端醫美／診所

• 私人會所／VIP 沙龍

• 品牌旗艦展示空間

• 家族辦公室／長期收租

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🚇 高端客群重視的「機能條件」

✔ 南京三民捷運站 步行約 5 分鐘

✔ 南京三民公車樞紐 步行約 3 分鐘

✔ 開車 3 分鐘直達台北小巨蛋

✔ 松山核心生活圈，人流與消費力穩定

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📈 長期持有價值

• 松山區一樓金店面，抗通膨首選

• 商用不動產，可傳承型資產

• 稀有釋出，具談判與整合空間

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🔐 高資產私密鑑賞

本案僅限預約賞屋

適合 資產 1 億以上投資人、企業主、醫師、自營商

📩 歡迎私訊／來電，安排專屬說明與資產分析

看屋專線 林先生 0978 905 976

    （電話號碼可直接加Line）

振贏團隊@住商不動產新豐加盟店

基隆新豐不動產仲仲介有限公司

營業員字號：（111）429291

經紀人李寶玉基市字第00159號