🏆基隆核心大麥旁三角窗金店面收租3.84%🏆

🏆 現成租約，買了就收租
尚有8年穩定租約，購置後即可產生現金流，適合重視「穩定回報」的投資型買方。

🏆愛三路夜市核心段位，人流就是租金底氣
位於基隆最成熟的夜市商圈，地點優、面積大，長年人潮不斷，周邊店家密集、消費動能強，具備「不怕空租」的地段條件。

🏆 1F＋2F＋B1 完整使用，彈性高、價值不被鎖死
兩層展售、一層倉儲，上有擴充空間，適合餐飲、連鎖品牌、零售、工作室等多元業態，未來轉租或調整用途更有彈性。

🏆 租金收益率約 3.84%，優於定存與多數住宅產品
在低利率環境下，商業型店面提供更有效率的資金運用方式，兼顧穩定性與長期資產保值。

長期收租、資產配置、投資基隆
歡迎把握、珍稀一席、限量典藏

💡 誠意出售，歡迎出價談條件，透過價格調整可進一步拉高實際投報率。

🏆 核心競爭力｜永慶不動產・七堵百福商仲團隊・先誠實，再成交，我們專注於「一般仲介做不到的事」。

⭐ 商用不動產整合能力
涵蓋廠房、商辦、店面、土地與大型商仲案，熟悉企業選址、自用與投資需求，提供從評估到成交的一站式服務。

⭐ 企業級交易與跨域整合
具備跨國企業對接、股權交易、上市櫃企業（34 號公報）相關經驗，能處理複雜交易結構，非單純買賣導向。

⭐ 代銷與租賃全方位執行
預售代銷、成屋代銷、廠房租賃皆可量身規劃，依物件屬性與市場條件制定最適銷售與招商策略。

⭐ 專業法規與資產活化能力
熟悉容積移轉、古蹟容積移轉、贈與繼承、工廠登記等關鍵議題，協助地主與企業合法活化資產、放大價值。

⭐ 商用不動產估價與策略建議
非喊價式銷售，提供市場分析、收益評估與交易建議，讓每一筆決策都有數據與邏輯支撐。