🍀市區成熟商圈｜1+2樓大面寬店面｜近G09捷運

🍀 市區成熟商圈｜1+2 樓大面寬店面｜可營運、可配置、可增值

本案位於 桃園市桃園區正康二街，夜市型成熟商圈核心位置，長期人流穩定、商業動能明確，適合企業據點、品牌門市或多功能營運空間使用。

1+2 樓完整規劃，開放式格局，可依實際營運需求彈性配置：

一樓作為展示／門市／接待空間，二樓可規劃為辦公、後勤、倉儲或第二營運線，使用效率高。

【商用規格】

⁃權狀坪數：約 114.995 坪

⁃使用樓層：1–2 樓

⁃格局：開放式空間

⁃類型：大樓型店面

⁃屋齡：約 29.9 年

⁃現況：可立即進場規劃

【企業端優勢重點】

✔ 市區成熟商圈，非等待型地段

✔ 大面寬門面，品牌曝光度高

✔ 1+2 樓配置，營運彈性佳

✔ 適合門市 × 辦公 × 倉儲整合

✔ 自用、出租、資產配置皆可行.goolge chrme

【交通與人流條件】

◦位於夜市生活圈，日夜皆有穩定人流

◦鄰近 捷運 G9 站生活圈，未來通勤與人流條件加分

◦市區主幹道動線明確，利於客戶到訪與物流進出

【適合規劃方向】

◦企業門市／品牌展示中心

◦連鎖體系展店、區域據點

◦醫美、補教、服務業、複合式商空

◦自用＋部分出租的資產配置模式

這是一間 「可以直接營運，也能長期配置」 的市區型商用物件。

對企業主而言，重點不是短期熱度，而是 地段確定性與使用彈性。

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豐禾開發不動產有限公司

經紀人｜梁博隆（91）北縣字000551號

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