中正區汀州路可登記辦公室及餐飲業B

【中正金門牌．萬大線商機】41坪方正大空間！可餐可辦 x 電梯直達 x 捷運增值首選

「入主中正區核心地段，搶占未來捷運站第一波增值浪潮！」

💎 空間王者：41坪方正格局，彈性配置

• 大坪數好規劃： 41坪無柱位死角大空間，格局極其方正。無論是打造創意辦公室、雲端廚房、私廚餐廳或高效率倉儲，都能完美勝任。

• 雙重業態登記： 台北市珍稀可登記為辦公室或飲食業的地下空間，商機廣闊。

🌬️ 舒適加分：電梯直達 x 專屬通風口

• 便利進出： 配備電梯直達，解決地下室搬運不便的痛點，員工、貨物、客戶往來輕鬆省力。

• 空氣對流： 特別設有通風口，打破地下室悶熱潮濕的既定印象，維持室內乾爽舒適的工作環境。

📍 黃金地段與未來紅利：汀洲路一段 B1

本物件位處中正區發展要地，未來交通機能將迎來大升級：

1. 未來捷運萬大線加持： * 鄰近未來「廈安站」與「植物園站」： 步行距離即可抵達捷運萬大線，未來通車後將引進大量人流，帶動地段價值倍增。

2. 知名地標環繞： * 南機場夜市： 鄰近全台知名的美食一級戰區，餐飲業可輕鬆共享品牌效應與外送地緣優勢。

   • 台北植物園、南海學園： 充滿人文氣息與綠意空間，不僅是休閒好去處，也提升了區域整體的商務質感。

   • 青年公園： 北市大型綠地就在附近，生活機能與商圈成熟度極高。

3. 生活採買超成熟： * 市場機能： 鄰近傳統市場，食材採買新鮮便利。

   • 商圈核心： 汀洲路商圈發展悠久，周邊連鎖門市林立，商務往來便捷。

這不僅是一個空間，更是您事業與投資的「增值保證」。

🏠 物件規格： 41坪 / 格局方正 / 電梯直達 / B1 ✨ 亮點： 可登記辦公與餐飲、有通風口、萬大線捷運增值區 📍 地址： 台北市中正區汀洲路一段B1

【中正區稀有大坪數地下商辦，創業與投資的最佳起點！歡迎立即預約現場鑑賞。】可同坪數左右2戶一起買