🏢專任出售｜汐科遠雄U-TOWN｜雙戶整層廠辦

🏢 【汐科遠雄U-TOWN｜雙戶整層廠辦】SRC鋼骨制震地標・軌道經濟核心稀有釋出

位於新北市汐止區新台五路一段，遠雄U-TOWN以SRC鋼骨結構打造，兼具安全與現代商辦美學，是汐科地區指標級廠辦社區。
本案為雙戶整層廠辦空間，格局方正、坪效極高，適合企業總部、研發中心、或倉儲物流輕辦用途。

💎 建築與安全特色｜SRC鋼骨制震建築，穩固耐用

• 採用SRC鋼骨結構制震設計，安全耐震、結構穩固。

• 社區門禁嚴謹，4F LOBBY設有全天候管理與Mifare智慧門禁系統。

• 企業專屬貨梯與人車分流設計，動線順暢不干擾。

🚆 交通與地段優勢｜汐科車站旁，三軌交通樞紐

• 步行可達 汐科火車站，南港軟體園區、內湖科學園區一線直達。

• 鄰近國道1號交流道，車行可快速銜接北市中心與南港園區。

• 預定捷運民生汐止線SB14站未來通車，增值潛力可期。

🏭 空間與設施配置｜雙戶整層大面寬，好規劃高坪效

• 雙戶設計，方正大空間，靈活運用、可彈性隔間。

• 配有8部客梯＋6部貨梯（承重2000KG），上下貨流暢快速。

• B3層設有挑高6.35米卸貨碼頭與倉儲間，可租用、裝卸便利。

• B4設置訪客臨時停車區，客戶往來更便利。

🛒 生活與商業機能｜全方位複合園區

• B1～3F為商場與美食街，提供日常採買與餐飲休憩空間。

• 企業進駐氛圍成熟，週邊有商辦、超商、銀行與食堂，滿足上班族需求。

🌟 本案亮點總結｜
✔ 全棟SRC鋼骨制震建築，安全耐用
✔ 交通便捷、三軌交會，南港核心延伸區
✔ 雙戶大空間，坪效靈活、格局方正
✔ 專業卸貨設施＋多部貨梯，物流高效率
✔ 園區生活機能完善，企業進駐氛圍成熟