【狂降820萬】京站角間店面！現收租+雙子星效應

「在台北車站旁邊，你買的不是坪數，是全台灣最強的『提款機』！」

這間店面原本屋主堅持 4800 萬，現在因為資產重新配置，開價直接下殺到 3980 萬。這中間 820 萬的價差，就是你入手的首選利潤！

💎 為什麼這間「不買會後悔」？

1. 【地段天花板】：位於京站、北車、中山站「黃金三角」核心。這裡的人流是全台之冠，不僅有上班族，還有源源不絕的觀光客。

2. 【雙子星紅利】：隨著台北雙子星大樓開發，這區的價值正在翻倍。現在入手是「起漲點」，未來是「制高點」。

3. 【角間店面 = 天然廣告】：雙面採光、雙面曝光。這種位置在中山商圈是「租客排隊等著進場」，目前穩定收租，入手即當房東。

4. 【價格空間全留給你】：屋主親友專任，誠意最足。開價已降，但紅柚哥告訴你：只要你敢出價，剩下的我來談！ 把最後的利潤空間，通通讓給懂地段的你。

📊 物件核心參數

• 總價： 3980 萬 (原價 4800 萬，狂降 820 萬！)

• 坪數： 26.71 坪 (黃金比例，好租好用)

• 面寬： 珍稀雙面角間，曝光效果極佳

• 現況： 穩定出租中 (月租 50,000 元)，租客優質

• 潛力： 公告現值高達 2,498 萬，銀行估值好談，資產配置最穩

⚠️ 紅柚哥真心話：

台北核心地段的「角間店面」基本上是只進不出。這次是因為屋主親友委託，才有的破盤行情。 省下的 820 萬，夠你再買一間房，或者多收十幾年的租金！ 這樣的機會，這輩子可能就這一次。

🤝 歡迎預約現場評估，由紅柚哥為您服務

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