台北置產找我～萬華・西門町・捷運出口店辦

西門町・西區大變身重點目標區

• 觀光人次飆升： 根據台北市觀光傳播局的數據，2024年截至8月以前，西門町商圈和紅樓總共帶來了超過2,300萬人次的國內外觀光人潮，這顯示其在疫情解封後的強勁復甦勢頭。

• 熱門景點冠軍： 2024年（截至1月至8月），西門町商圈以近2,877萬人次，超越台北101、松山文創園區等，位居台北市最受國內外遊客歡迎的熱門景點之首。

• 店面租金創新高： 觀光人潮的湧入也帶動了店面租金上漲，有位於捷運站出口附近的店面單坪租金甚至創下近2.97萬新台幣的歷史新高，顯示商圈的活絡與店家對未來前景的信心。

  
  
  過去西門町以電影院和百貨公司為主，近年來隨著消費模式改變，電影院人潮流向東區，部分百貨公司也被商旅取代，使得西門町逐漸轉型為以觀光、潮流、住宿和體驗為主的商圈。
  
  導入科技應用： 西門町已成為台灣第一個建置實驗型科技商圈的區域，例如透過「光標籤機」提供AR（擴增實境）體驗，推動數位轉型，提升觀光互動性和便利性。
  
  持續優化服務： 商圈從提升觀光服務品質、強化特色行銷活動宣傳，到導入科技應用，都持續在精進，以吸引更多元的族群並提振商圈競爭力。
  
  都更與新地標： 隨著西門町發展潛力被看好，也有都更案陸續推動（如過去的中華大樓更新案），興建新的住商混合大樓，改善居住環境並引入更多商業效益，為老舊商圈注入新活力。
  
  西門商圈作為台灣首屈一指的觀光型商圈，租金價位仍有相當的支撐力道。特別是成都路前段，客群以年輕族群、學生及觀光客為主，店面形態偏向服飾業與伴手禮店。
  「逐捷運而居」的趨勢不僅影響住宅，也影響店面市場，有面臨大馬路、鄰近捷運的店面，本身具有人流保證。

• 本案位於捷運一號出口旁，地理位置有絕對優勢，保值度和增值空間極高，資產配置首選。
  
  另有多棟西門町大樓售出，歡迎私訊詢問

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  經紀人證照:（99）北市經證字第01637號
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