「大矽谷＋卡位＋科技外溢【專任稀有】方正合法廠房臨12米路

「大矽谷＋卡位＋科技外溢」【專任稀有】👉「桃竹苗大矽谷核心｜合法方正廠房｜12米路・大車可進」

「新竹園區太擠、太貴，真正有彈性空間的產業外溢，正在往這一帶走。」
卡位桃竹苗大矽谷科技廊道，搶先布局產業升級第一排

找廠房最怕不合法、不好進出、地不方正，
這一間一次滿足所有關鍵條件 ✅
合法登記 × 地形方正 × 交通強勢 × 產業前景明確
廠況維護良好，可立即使用、也具備長期增值潛力。

📍 基本資料
• 建物：約 218坪（RC＋RC鋼構，耐用穩固）
• 土地：約 448坪（方正好利用，規劃彈性高）
• 三項電：已備妥，立即投產無須等待
• 臨路：12米大路，面寬約25米，大車、貨櫃進出順暢

🚗 交通優勢｜物流與產業動線核心
• 西濱快速道路：約2分鐘
• 國道交流道：約8–10分鐘
• 串聯新竹科學園區、竹南、頭份、後龍產業帶
往南往北皆順，物流效率極佳

🚀 未來發展亮點｜桃竹苗大矽谷科技產業廊道
隨著政府推動「桃竹苗大矽谷計畫」，
本區正位於新竹科學園區向外延伸的重要產業節點，
未來將承接：
• 科技製造外溢
• 半導體供應鏈
• 智慧製造、倉儲物流需求

先進場的不是投機，是提前布局產業升級。

🏭 廠房特色總結
• 專任釋出，市場稀有
• 合法登記，風險低、銀行好評估
• 方正地形，坪效高、好規劃
• 適合：製造業／倉儲物流／科技供應鏈／企業自用

📞 稀有釋出・錯過不再
這不只是現在好用的廠房，
更是站在桃竹苗產業升級軌道上的關鍵據點。

歡迎預約現場勘查，實地感受地段與動線優勢
鍾明叡｜用專業與誠意，替您把關每一間廠房

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🤵‍♂鍾明叡111苗栗縣登字418446號

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