「啦啦好厝筆記」💎美術館蛋黃區｜稀有低總景觀商辦💎

💎 美術館蛋黃區｜稀有低總景觀商辦 💎

🌟 核心優勢亮點 🌟

• 指標地段： 坐落於高雄鼓山區中華一路 1，美術館商圈正核心，門牌效應極佳 。

• 景觀優勢： 稀有景觀商辦，室內寬敞且採光極佳 3，讓辦公環境視野開闊 。

• 稀有釋出： 社區總戶數僅 45 戶，環境精簡單純，管理品質優良 。

• 節能耐震： 外牆採用雙層膠合玻璃，具備節能、採光與耐震特性 。

• 交通配套： 鄰近聯合醫院輕軌站 ，且面前道路寬達 32 公尺 ，客戶來訪超方便！

📊 物件詳細資訊 📊

• 總價： 2098 萬(單價僅 $32.26 萬/坪$ )

• 總建坪： 65.02 坪 

• 主建物： $27.93 坪$

• 屋齡： 約 16 年 (98 年完工 ）

• 樓層： 位於 8 樓 高樓層 (總樓高 B3/13) 

• 車位： 配有 B2-56 坡道平面車位 及一個機車位 

• 格局： 現況為 4 房 2 廳 

💡 PAS 策略：為什麼您該選擇這裡？

P：公司規模擴大，卻找不到體面、好停車、且地點能讓客戶一眼記住的辦公室嗎？或是受夠了老舊商辦昏暗的採光與雜亂的人員進出？

A：辦公環境直接影響員工效率與企業形象！在低效率的環境中掙扎，或是在交通不便的地方流失客戶，這些無形成本正在吞噬您的利潤。美術館區的優質地段，錯過這間，下次不知道要等多久！

S：美術館稀有景觀商辦 完美解決您的問題！✨ 高樓景觀提升企業格局、24小時管理守護安全、坡平大車位解決停車煩惱。這不只是辦公室，更是您事業更上一層樓的強力後盾！🚀

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專員：曾憲威 📞 0971-877-177

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