南樹林優質廠房｜新北核心工業區｜合法廠登，交通樞紐

南樹林優質廠房｜新北核心工業區｜合法廠登，交通樞紐

[位置]：新北市樹林區東興街

[權狀]：58.08坪

[主建物]：49.56坪

[附屬]：8.52坪

[土地]：47.66坪

[格局]：開放式格局

[樓層]：1~2樓 (3樓增建鐵皮屋頂)

[設備]：三相電、貨梯(可達３樓)

[屋齡]：47年

[座向]：坐東南朝西北

[主要用途] : 工業用,可廠登

[開價]：4380萬(與隔壁打通, 二間合買價可議)

[特色]：

㈠ .單間面寬8米，與隔壁二間合買可達16米。

㈡ .一樓挑高3.2米深19米, 廠況佳, 入駐即可使用

㈢ .巷淺，寛8米, 貨櫃可進, 門口好停車。

㈣ .近南樹林火車站、環漢路五段、柑園大橋，南北交通方便、招工易

[簡介]：

　▶️合法廠登資格： 乙種工業用地，符合工廠登記條件，為合法生產提供根本保障，是企業穩健經營的稀缺資源。

　▶️高效複合交通：步行約10分鐘抵達南樹林火車站，並可快速接駁公車至捷運站；緊鄰環漢路、柑園大橋，串聯台65線快速道路與國道三號，貨運通勤皆順暢。

　▶️即用型高規格廠房：一樓挑高3.2米，三相電，貨梯直達各層，入駐即可投產。8米寬巷，貨櫃進出、巷淺，門口裝卸停車無礙。

　▶️彈性擴充：可與相鄰廠房合併購買，面寬可達16米。

【核心優勢深度剖析】

一、合法廠登，經營根基最穩固

二、優越的複合式交通樞紐：
              本廠房位於樹林產業軸帶，透過「軌道+公車+路網」的複合模式，高效連接雙北與桃園。從廠房步行約8-12分鐘即可抵達
       台鐵南樹林站，利用台鐵深具效率的縱向路網，方便管理人員南北往來或進行貨運安排。

       周邊公車路線網絡發達，可快速接駁至捷運及其他衛星市鎮，有效匯聚來自樹林、土城、三峽等地的充沛勞動力，招工絕對便利。

三、核心產業物流路網：
        廠房直接連結環漢路五段，能迅速上台65線快速道路，進而南下銜接國道三號土城交流道，北上通往新莊、桃園機場方向，
        是新北核心的產業物流走廊。

                透過柑園大橋/柑園二橋，可立即跨越 大漢溪，直抵土城頂埔科技園區、三峽北大特區。此路線是樹林柑園地區通往土城
        工業區的關鍵要道，雙向四車道設計確保物流車流順暢無阻，讓您的供應鏈保持高效運轉。

四、現況佳、彈性十足的生產基地：
                即入即用，省時省心：權狀58.08坪，主建物實用面積達49.56坪。一樓挑高3.2米、深度19米，廠況維護佳，無需投入大量
         裝修成本，購入後即可快速啟動生產。

五、專業工業配備齊全：
               標準三相電力滿足工業機具需求，二間合買可使用貨梯直達各樓層，三樓鐵皮增建空間更增加了倉儲或輕作業的彈性。

六、優質卸載與擴充條件：
               坐落於8米寬巷道內，大型貨櫃車可直接抵達廠門前進行作業，解決市區廠房最大的物流痛點。此外，本案可與相鄰廠房
        合併購買，立即獲得總面寬16米的規模空間，為企業成長預留充足彈性。

👉 帶看方式：請速洽專業廠房顧問專員，為您安排專屬鑑賞時段。

#新北樹林 #東興街 #透天廠房 #ＲＣ廠房 #可廠登 #停車位 #貨櫃進出 #廠辦 #南樹林火車站  

=～=～=～=～=～=～=～=～=～=～=～=～=～=～=～=～=～=

🎊【鑫典團隊】新莊・二重👉最大仲介團隊🎊   

　💟一人委託百人銷售，歡迎您的加入  ! 

　👉 有關房屋、廠房、土地租＆售，歡迎來電📞洽詢委託。

　☎️ 賞屋熱線：０９０３-８０７３５０ 陶先生 
　　　(抖音:廠房陶寶金探號)

　📲 歡迎+line詢問：ＴＣＬ５９０８０５📲

　🏠 台灣房屋新莊副都心特許加盟店/至善不動產有限公司

　👨‍💼 經紀人：鄭文凱（98）北縣字第001887號

　👨‍🦱 營業員：Mr.陶  (111) 登字第413033號

　📢 案件刊登資料及影音僅供參考, 仍以地政謄本、實際
          現場狀況為主, 無誤導之意!

　🚨 廣告以刊登起30日內有效，逾期🚫作廢！

　🚨廣告案件如委託到期或同行售出，本廣告🚫作廢！