專簽♥️🔥埔心員鹿路｜雙面臨路黃金店面🔥主幹道第一排♥️

基礎資訊

用途住家用

型態透天厝

屋齡31年

朝向坐西北朝東南

租約不帶租約

管理費無

登記可工商登記

隔間可隔間

裝潢簡易裝潢

主建物50.49坪查看說明坪數查看說明坪數

規格面寬4.15米·進深10.04米

臨路路寬20米

經營狀態空置中

適合行業不限

自備款2成(約278萬)，月還款36,019元

周邊人潮大嗎？鄰居什麼行業？
客流高峰主要在什麼時間？
附近有交通站點嗎？
門口好停車嗎？
隨時可看房嗎？

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住商不動產

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專簽♥️��埔心員鹿路｜雙面臨路黃金店面��主幹道第一排♥️

真正站在主幹道上的店面，不是巷內、不是二線。

✨ 物件三大硬實力

✅ 雙面臨路：正員鹿路＋側路，曝光度、進出動線一次到位
✅ 主幹道門面：員林↔鹿港必經路線，人流、車流穩定
✅ 店住合一彈性高：一樓營業、樓上自住／辦公都合適

�� 適合產業

✔ 連鎖品牌
✔ 餐飲／咖啡／早午餐
✔ 診所／藥局／補教
✔ 企業門市／展示中心
✔ 投資型包租（自用＋出租皆可）

�� 地段優勢

• 埔心成熟生活圈
• 近員林市區、交流道動線順
• 周邊商業密集、辨識度高
• 店面型產品稀有釋出，保值性強

�� 專業提醒

雙面臨路店面，真正的價值在「長期可見度」與「未來轉手性」，
這種條件在埔心不是沒有，但很少賣在主幹道第一排。

�� 歡迎預約現場評估
買來自己做生意，或當穩定收租資產，
這一戶都站得住腳。

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

☎️..0939-377698陳舒芸

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