超高租金行情，超稀有永久承租權！低總價入主士林最強人潮地段

一、種類：店面（美食街 B1 櫃店＋座位區，合計兩個攤位），權利性質為永久承租權（可繼承、可轉讓），位置在士林夜市基河路所在樓層為地下一樓（B1 美食街），士林夜市的公有市場主體建築重建工程於2011年完工，並於當年12月15日開始攤商進駐、12月25日正式開幕；（2023年10月起）地下美食街為空調及共食區整修而暫停營業， 2025年6月完工並重新開放營運， 目前一樓早市、晚市照常營業，地下美食街也在整修完畢後重新開放。

二、 超稀有！永久承租權｜比地上權更強！沒有年限 → 可永久持有！不是一般 20、30 年的地上權，本物件是 真正「永久承租權」-沒有期限、可世代繼承、可轉手，超級保值，北市極少釋出！

三、一次擁有兩店攤：櫃店＋座位區，低總價就可以入主百貨營業廳等級座位區店攤➡ 兩個攤位合計僅開價880 萬，等於一個攤位只要約 440 萬，在士林夜市這種地段幾乎不可能再見，全新裝潢後的美食街空間超過 200 坪，開幕即爆滿！全新規劃、乾淨明亮朝到晚觀光客不間斷，開幕第一天直接爆場、人潮排到滿，👉 這裡是真正能賺錢、能長期經營的地點。

四、步行4至5分鐘至劍潭捷運站，士林夜市及臺北表演藝術中心形成人潮保證，基河路黃金美食戰區，觀光客每日穩定湧入，全台最有名的夜市之一，人潮等於現金流，投報率（以投資角度試算）-若未來出租，依現況行情，月租可收約 70,000 元，支出項目約 30,000至32,000 元(公攤＋必要開銷：1.清潔費-兩攤共 3,000元，2.公共水電費約12,000元至14,000 元，3.必要開銷-約15000元至17000元) ➡ 每月實收：約 38,000 元➡ 年收益：約 456,000 元➡ 投報率：約 5%至6%之間（夜市地段非常亮眼）。一般店面主要支出重點費用為電費，美食重新街規劃後，櫃店無店家另安裝冷氣，均使用與共食區的中央空調，扣除公共電費後，實際櫃店使用電費，只有冰箱、櫃店電燈；抽風機及兩個送風，均為中央空調統一管制。

五、適合族群：想自用創業（現況自用，設備完整），想買入固定現金流，想買可繼承、可永持的抗跌資產，想進入觀光商圈，一步到位的業主，歡迎直接私訊或來電預約看場。現場看了你就知道這個價格有多划算、這個地點有多會賺！