戰略位置分析
｜地段優勢—竹北核心中的核心｜
本案位於 竹北真正蛋黃區，緊鄰遠百、喜來登商圈與縣政特區主幹道，屬於竹北市最成熟、機能最密集的黃金地段。
地段價值比肩台北敦化南路 × 仁愛圓環 × 忠孝東路頂好商圈一級門牌 —— 位置珍稀、能見度高，對企業形象與客戶信任度有明顯加分。
竹北正在進入 商辦需求爆發期：科技產業擴張、AI 企業進駐、竹科園區外溢效應帶動大量商務租售需求，蛋黃區商用產品更是稀少。
｜物件亮點｜
高能見度門面，適合事務所、品牌展示、金融服務、專業顧問公司
格局方正好規畫，室內空間利用彈性高
商圈成熟、人潮穩定，周邊店家密度高、消費能力強
位於主要幹道，客戶好找、員工好通勤
竹北少見釋出之 蛋黃商辦產品，具保值性與增值空間
｜生活與交通機能｜
走路即可到遠百、喜來登商圈、餐飲群聚區、金融機構，外食與商務會客便利
近縣政特區、喜來登商圈人潮穩定
緊鄰 68 快速道路、國道一號，新竹各市區皆可快速到達
｜適合產業｜
✔ 專業事務所（會計師、律師、不動產、代書）
✔ 科技新創、AI 團隊、接案工作室
✔ 連鎖品牌、診所、美業、教育培訓
✔ 海外台商、園區主管設置據點或第二辦公室
｜市場趨勢說明｜
竹北近年人口快速上升，企業與產業加速進駐，商務需求持續擴張。
蛋黃區商辦已成極度稀缺資產，具長期出租能力與保值性，是企業與投資人一致看好的品項。
竹北進入下一個商辦黃金十年。本案位於城市正核心、能見度最高的位置
是企業形象、客戶認知與市場信任最直接的加分。— 稀有釋出，錯過難再。
💬 專業房產顧問
賴稟豐｜永慶不動產 竹北遠百統誠加盟店
結合法律、政策與市場專業背景，
以理性分析與溫度服務，陪您安心選屋、從容成家。
熟悉竹北房市脈絡與土地法規，擅長協助工程師族群、首購家庭與退休族，
找到兼具生活品質與資產安全感的理想居所。
🎓 學經歷背景
｜國立台北大學 法律學系 學士
｜國立清華大學 公共政策與管理研究所 碩士
｜前 新竹市政府 簡任秘書
｜前 新竹農產運銷公司 副總經理
📞 0927-116-380
🧾 經紀營業員（114）登字第491374號
🧾 經紀人證照 張昭煌（91）宜字第00077號
🏢 永慶不動產 竹北遠百統誠加盟店（統誠不動產仲介有限公司）
🏢 竹北市光明六路東一段239號
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