坐擁忠孝敦化站步行僅1分鐘的超優勢地段，本案為東區稀有釋出的大面寬一樓店面，坪數方正、空間寬敞，具備強大商業潛力與穩定收租效益，誠意出售、價格可議。
📍 地址｜台北市大安區忠孝東路四段170巷6弄5號與5之1號
🏢 社區名稱｜龍欣大廈
📐 權狀坪數｜55.05坪
🧱 主建物＋附屬建物｜48.15坪（使用效益高）
💰 開價｜1.88億元（誠可議）
📈 目前租金收益｜每月穩定收租 25萬元
✨ 物件優勢特色搶先看：✅ 東區核心地段，走路一分鐘即達捷運忠孝敦化站
✅ 位於忠孝東路四段精華巷弄，人氣商圈人潮滾滾
✅ 雙店門號（5號＋5之1號），格局方正、大面寬、醒目易招攬客源
✅ 店面稀有大坪數，空間規劃彈性，可滿足多元商業需求
✅ 目前穩定出租中，投報佳，適合自用或純投資置產
✅ 大樓社區穩定、管理佳，資產保值性高
💼 適合業態／投資建議：
- 精品服飾、藝文選品、咖啡輕食、診所／美容產業
- 國際品牌進駐／連鎖企業旗艦店／藝文展演空間
- 資產配置型買方、自用兼收租型屋主、長期抗跌收租保值
📞 賞屋與洽詢：
📲 LINE ID｜shaokai1209（可索取平面圖與現場照片）
📞 專線聯絡｜0932-657-803（手機可加賴，來電預約看店、投資規劃諮詢）
🔑 東區核心稀有釋出大坪數店面，無論自用或置產皆為不敗選擇。
誠可議，歡迎業主、法人、投資客現場參觀洽談！
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