中科副都心起飛｜公安路黃金角地｜黃金店住直接躺著收租

【為什麼中科重劃區是台中最強置產熱區？5大優勢讓你一次看懂！】

1. 📈 科技人潮＝超強購買力&租賃力
台中科學園區＋中科實驗、中科實中、逢甲大學，匯集超過15萬高薪科技新貴！
店面永遠不缺客源，住宅永遠不缺租客，租金投報率完勝台中大多數區域。

2. 🚗 交通四通八達，10分鐘上國道

• 74號快速道路：3分鐘就到

• 國1、國4交流道：10分鐘內雙進出

• 三豐路、甲后路雙主幹道，開車到台中市區、高鐵只要20-25分鐘
未來還有「中科副都心」多條捷運規劃（綠線延伸＋橘線）！

3. 🏥🛍️ 生活機能已成熟，不用等10年

• 10分鐘到Costco好市多、麗寶Outlet、后里馬場

• 家樂福、大甲鎮瀾宮商圈、台中花博全都近

• 榮總后里分院、七星國小、后綜國中、實中高中學區，醫療教育一把抓

4. 🌳 低密度＋高綠覆，住得比七期還舒服
重劃區容積率低、道路寬敞、公園預留地多，
比起塞車塞爆的七期，這裡才是真正「好住又好賺」的宜居區！

5. 💰 價格還在甜蜜點，現在進場最划算
2025年目前中科透天店住成交單價約40-55萬/坪，
比西屯七期、12期動輒80-120萬/坪，CP值直接爆表！
再過3-5年，等捷運確定、商場再開，價格至少再漲3成起跳！

結論：

想自住有生活品質、想投資有穩定收租、想傳承有保值空間，

「中科重劃區」現在就是台中最被低估的黃金區域！

后里三豐路黃金店住5988萬，

中科門戶第一排，錯過真的要再等20年～

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