自售田中建國路|角間透天店面|四樓大空間|自住+工作室/收租皆宜
📍 物件位置
• 彰化田中鎮|建國路上
• 角間透天店面,共四樓
📐 坪數/屋齡
• 地坪:約 31 坪
• 使用坪數:約 101 坪(前後實用空間足)
• 屋齡:約 29 年
• 開價:1,580 萬元(可議價)
🏡 格局與空間亮點
• 邊間採光佳:早上與下午都有穩定日照,室內明亮不壓迫
• 格局方正、走道少,坪效好運用
• 一樓適合規劃:工作室、門市、小型沙龍、事務所
• 樓上可作為:住家空間、工作室、倉庫或出租
• 前後棟距舒服,不會有被「貼著住」的壓迫感
🧭 生活機能與交通
• 約 5 分鐘車程 可達:田中火車站/高鐵站接駁點
• 近 全聯、傳統市場、政府行政區、公園
• 日常採買、辦事、通勤都方便
• 巷弄單純,住戶單純安靜
→ 很適合喜歡「有生活感、但不愛吵雜商圈」的自營工作者與家庭
💡 適合族群與使用情境
• 想要 「樓下做生意、樓上當住家」 的自營老闆
• 想在田中經營:
• 沙龍、美髮/美甲工作室
• 個人品牌工作室、諮商、身心靈空間
• 小型辦公室、工作室+倉庫
• 或者單純想要 收租+自住彈性運用 的買方
✅ 物件優勢小結
• 建國路角間透天,能見度佳
• 邊間、採光好、格局方正
• 四樓大空間,使用坪數約 101 坪,單坪單價相對親民
• 機能完整但不吵雜,生活品質佳
• 售價 1,580 萬元,價格可談,誠意出售
📞 歡迎預約看屋,實際感受空間,比照片更有感。

