利陽實業大樓鋁板玻璃帷幕外觀，一眼就能了解該商辦的實際外觀與地段氛圍。
物件特色
• 位於大安區核心商辦區，近捷運「科技大樓站」（步行約 180公尺）且可快速轉乘大安站與忠孝復興站。
• 建築結構穩健（RC）、完工 1989，樓高佳（樓板高度 2.90 公尺）、中央空調與雙電梯配置完善。
• 單層戶數少（1–4 戶），坪數規劃靈活，最適中小型辦公室、共創空間，自用或出租皆宜。
• 實價成交最高價約 94.4 萬／坪，租金行情約 1,200–1,300 元／坪。
• 鄰近台大、教育大、圖書館、運動中心、郵局、多家餐飲與生活設施，辦公生活機能兼具，地段價值高。
適合類型
1. 行政據點、品牌辦公室：形象佳、交通便利、設備完善。
2. 共享辦公／小型分租業者：靈活格局、坪效高、租金評價具競爭力。
3. 長期投資者：租金支撐穩健、未來增值潛力強。
意洽大師國際不動產股份有限公司(直營店)
彭壯雲0931-313-188
北市商辦請指定大師房屋彭壯雲
114.99萬/坪
36.96
坪4F / 12F
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡36年
朝向坐西南朝東北
層高樓層高2.9米
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位13-18個
公設比22%
客梯/貨梯2部/1部
主建物22.14坪
自備款2成(約850萬)，月還款110,328元
交通
購物
餐廳
銀行
酒店