尼斯公爵全新住辦+坡平

🏰 尼斯公爵全新住辦大空間｜稀有釋出
📍 新北市中和區秀朗路三段

💰 開價：6488萬（含車位）
📏 登記坪數：102.12坪（含車位11.44坪）
🏢 樓層：2樓／14樓
🚗 坡道平面車位（B2-36）

✨ 特色亮點：

• 超過百坪大空間，少見「住辦兩用」格局，彈性規劃最靈活 🏢

• 全新未住，格局方正、採光極佳，適合企業辦公、診所、設計工作室或自住兼事業 💼

• 坐落秀朗路三段門牌，交通動線暢通，近中和交流道、環快、捷運秀朗橋站 🚉

• 精緻社區公設完善，門廳挑高氣派、社區單純管理嚴謹 🏰

• 附坡道平面車位，停車便利又安全 🚗

💎 建物資訊
主建物：55.43坪｜附屬建物：5.96坪｜公設：40.73坪
建物樓高：14樓｜出售樓層：2樓
車位坪數：11.44坪（公設產權）
管理費：100元／坪

📅 屋齡新穎｜社區質感優｜地段黃金｜用途多元

📞 看屋專線：利君 0987-708-399

營業員證號：108年登字347528號

泰旺群鴻國際地產有限公司

經紀人：鄭慶章（93）南市字第00176號（補發）