【出售文】
【地點】：A4 新莊副都心站｜願景公園生活圈
【類型】：辦公大樓（現況空屋）
【總價】：坪數 83.53 坪｜單價 59.1 萬（不含車位）
車位另售 270 萬（坡道平面 B3-43）
【坪數】：建坪 83.53 坪（主建物 36.40 坪 / 附屬 10.11 坪）
地坪 10.40 坪
【格局】：4 房 2 廳 3 衛 1 陽台（雙主臥）
【車位】：坡道平面車位（B3-43｜270 萬）
【屋齡】：11 年 5 個月
【樓層】：7F / 18F
【特色】：
🏞️ 河岸景觀第一排，早晚皆是風景，永久棟距
🛍️ 步行 1 分鐘到宏匯廣場，吃喝逛一次滿足
💎 稀有大四房｜三衛浴、雙主臥，使用分區超實用
🏠 邊間三面採光，室內精裝修，拎包即可入住
🏢 兩梯兩戶、單純住家戶數，隱私與生活品質兼具
🌳 前後臨願景公園，環境綠意充足、視野開闊
🚗 附大車位（坡道平面），進出便利又好停
🀀 建物外觀高級石材、RC 結構、氣密佳
🔥 天然瓦斯管線、屋況空屋可立即入住
✅ 【生活機能 / 周邊】：
・交通：A4 新莊副都心站、中港大排願景館站
・學區：中信國小
・公園：願景公園
・商場：宏匯廣場
✅ 【管理資訊】：
・管理費：7,768 元／月
・戶數：33 戶（每層 2 戶｜2 部電梯）
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