法院旁office●大同市中交叉口近愛河●廣告效應佳

【廣告效應強】
面高雄地方法院，大同路市中路來往車輛，都看得到店招(面寬約8米)，永久曝光，客源準確，不需要花大錢行銷。

適合行業：律師、地政士、公證事務所、報關行、港口相關業務、牙科、會計師、記帳士、公會等。

此區域目前辦公大樓林立，各式各樣公司行號應有盡有，也很適合經營B2B的公司進駐。

【時間效率高】
 緊鄰高雄地方法院，下樓對面是法院，節省您無數業務往返時間。

【室內面積大】

 邊間，採光通風良好，室內實坪33.9坪，格局方正，辦公室最優，改住家或住辦兩用皆可，住家的話可輕鬆改成四房。
一般50坪公設比35%的房子，室內實坪也才32.5坪。

【增值】
前金區開發極早，土地取得困難，故一直以來，前金區房價有不敗稱號。
隨著多年來土地慢慢地整合成功，今年「前金區後金段都更案」才終於啟動招商。
而「高雄捷運橘線O4站土地開發案」也於去年動工，
預計創造全高雄市第一個地標型健康、智慧、永續的捷運共構商辦大樓。
未來此區將成為  亞洲新灣區  港口的辦公重鎮。

【保值】Location, Location, Location

地點好，廣告效應佳，學區漂亮，交通便利，大型公設完整，多年來唯一釋出。
土地商五，容積率840%，走都更或危老均令人期待。

【學區完整優質】
優質學區，節省您無數往返接送小孩時間精神。
前金幼稚園(250公尺)，前金國小(300公尺)，前金國中(450公尺)，高雄女中(380公尺)，捷運市議會站(670公尺)。
前金幼稚園是高雄有名的示範優質幼稚園，前金國小資源豐富，音樂班有知名的國樂班，管樂班。
前金國小泳隊更是屢破紀錄獲獎無數。

【生活機能完整及大型公共設施豐富】
前金國小斜對面是前金市場，法院旁是健保署，往中華路走交叉口是大同醫院。
如果要散步，下摟左轉兩分鐘到愛河，可繼續前行，到愛河公園或真愛碼頭(高雄海洋流行音樂中心、駁二特區。
轉搭輕軌，一站可到高雄旅運中心、再到高雄世貿、好市多、家樂福、夢時代、港都浪潮夜市、瑞隆商圈。
搭輕軌另一方向可直接到漁人碼頭、哈瑪星、壽山公園、美術館、農十六、好市多。
以上，其實走路都會到，不會很遠，可以實際走走看。

【降 價 中】
前金區電梯大樓，比你買公寓便宜，買到賺到。法院旁可做廣告辦公室就這一件。

聰明的老闆稍微精打細算就知道，100萬，銀行年息3%，每個月是2500，租金每一萬就是幫房東繳四百萬的貸款，租兩萬五就是幫房東每個月繳一千兩百萬的貸款。

辦公室加減要裝修，租約到期裝修送房東，有的還要花錢拆，回復原狀，押金不見得拿得回來。

客戶穩定了，房東說要收回，或是又要漲租金。

租辦公室...真的划算嗎？幹嘛不自己買，而且買一個好地點，買一個好價錢。

另外，管理費分兩種，作為居家用是1650，作公司用是2300。
(看價錢就知道誠意滿滿，歡迎賞屋。)