📐 土地面積：單筆約119坪起，最大合併約1082坪（含部分路地持分）
🏗 建物現況：全新完工合法廠房，可辦理合法工廠登記
🚗 出入動線：廠區前後皆有道路，貨櫃、車輛進出便利
💼 交易方式：可整體出售，亦可依需求分棟分筆購買，剩下六個單位，售出一戶少一戶
🔹 物件特色
全新鋼構廠房設計，結構穩固、安全耐用。
每單位具獨立出入口及廠房腹地，方便企業彈性規劃使用。
廠房前後臨路，具備良好物流與運輸條件。
合法使用分區：零星工業區，可申請合法工廠登記，立即啟用營運。
適合中小企業總部、加工製造、倉儲物流、科技配套廠等用途。
🔹 絕佳地段優勢｜緊鄰橋頭科學園區
此案位於橋頭科學園區外圍核心發展帶，車程僅數分鐘，即可抵達園區範圍。
橋科園區總面積約262公頃，為高雄未來關鍵科技聚落，重點發展半導體、智慧機械、生醫科技與航太產業。園區預估將創造超過萬個就業機會與上千億產值，帶動周邊土地、產業及商務設施價值全面提升。
未來園區完工後，將形成「產業鏈聚落＋生活新市鎮」的雙軌發展格局，區域內企業進駐需求快速增加，鄰近廠辦、倉儲與供應鏈據點將成為搶手資源。
🔹 區域交通機能
鄰近國道1號、國道10號，連結南北快速便捷。
園區未來有三橫三豎的交通路網。
未來橋頭新市鎮與橋科園區聯動，交通建設將更完善。
🔹 投資與自用價值並重
稀有新完工合法廠房，無須整修可立即使用。
地段緊鄰科技園區，具長期穩定升值潛力。
適合企業自用、投資出租、或分區持有長期增值。
🏢 橋頭科學園區啟動在即，產業群聚蓄勢待發。
這裡不只是廠房，更是您企業佈局南台灣、搶先卡位未來科技走廊的最佳據點。
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