民權西路捷運口｜民權大廈｜獨立出入口＋自用廁所｜屋主自售

📍地址：台北市中山區民權西路20號12樓 本號（民權大廈）
🚇步行約2分鐘到捷運｛民權西路站｝、樓下即有多線公車站、
1樓就有 ｛郵局、 土銀｝ 旁有上海銀行，商業機能超優
經營電商/網購必備— 7-11、全家、OK、萊爾富、全聯全部走路可到
生活機能與交通都超方便！   

本物件為大樓稀有邊間，走出電梯第１間 1/3持分，已具 獨立出入口 與 已明確可界定使用範圍（非公共空間），
可協助施工輕隔間牆，讓新屋主能直接獨立使用或對外出租。
屋主自售，稀有物件誠意釋出，免仲介費，超值划算。


✨空間特色：

• 出電梯第一間，三台電梯直達；接待客戶大器體面；方便進出貨。

• 面民權西路大面窗戶，採光超明亮、視野佳。

• 格局方正，現有玻璃隔間：「主管室＋會議室＋辦公區」。

• 室內獨立廁所，自用不共用。

• 已鋪設木紋地板、燈光明亮、即可使用。

• 已確認持分界線，可協助買方隔牆，自成獨立完整單元。

📐 面積：約25坪（整戶約75坪，屋主為右邊1/3持分區, 有獨立出入大門/內部廁所）
🏢 建物性質：商辦大樓，12樓公共走道有整修過, 較其他樓層都更明亮乾淨
💰 開價已低於均價：2,128萬元（大樓目前88萬/玶; 本開價一坪僅84萬;  誠可議）
🧾 權狀清楚，可立即交屋。

📞 屋主直售，省下一筆仲介服務費！

👉 歡迎預約現場看屋，現場可清楚說明持分界線與實際使用區域，
適合自用辦公、開設事務所、工作室、投資出租皆宜。